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房貸申請條件有哪些?

2022-07-09 20:52

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一、申請人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力自然人,同時(shí)具備以下條件: 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力 3.不享受購房補(bǔ)貼的,不低于購買住房全部價(jià)款的20作為購房的首期付款享受購房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20作為購房首期付款 4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人 5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。 二、申請所需證件 在申請借款時(shí),申請人應(yīng)出具多種文件,主要包括: 1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件) 2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明 3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件 4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明 5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明 6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證 7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。

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