1、首先，房屋主要與買方合作進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等。需要注意的是，我們必須檢查產(chǎn)權(quán)證書上業(yè)主的名稱是否與業(yè)主的名稱相同，是否有共有人或抵押貸款類型等．買賣雙方需簽訂購房合同，同時(shí)確定房?jī)r(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交房時(shí)間等．房地產(chǎn)管理部門將核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估．中介公司將幫助消費(fèi)者到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是，貸款申請(qǐng)時(shí)間非常嚴(yán)格，通常需要大約半個(gè)月的時(shí)間才能獲得批準(zhǔn)，但每個(gè)地方都有一些差異。當(dāng)銀行批準(zhǔn)并同意發(fā)行時(shí)，您可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！丁斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》第十七條房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)按照下列情況辦理：?。ㄒ唬儆诘怯浡氊?zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人；?。?）如果申請(qǐng)材料有錯(cuò)誤可以當(dāng)場(chǎng)糾正，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)糾正。申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)糾正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面通知申請(qǐng)人；?。ㄈ┥暾?qǐng)材料不完整或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人不予受理，并一次性通知所有需要糾正的內(nèi)容；?。ㄋ摹⑸暾?qǐng)登記的房地產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人不予受理，并通知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?！》康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面通知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條