不動(dòng)產(chǎn)抵押登記怎么辦理
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1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料； 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記； 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日)； 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用； 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見； 7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘； 8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日)； 9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi))。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。
作為抵押合同，不因未辦理抵押登記而影響其效力，應(yīng)自成立時(shí)生效，但依據(jù)抵押合同享有的請(qǐng)求權(quán)，不同于作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)，據(jù)此請(qǐng)求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，于法無(wú)據(jù)。至于當(dāng)事人是否因抵押人未及時(shí)辦理抵押登記造成損害應(yīng)可另行主張。
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如何辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程如下： 1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，抵押當(dāng)事人準(zhǔn)備資料； 2、抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理； 3、材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期
2022.06.01 412 -
怎么辦理房產(chǎn)抵押登記當(dāng)事人如果要辦理房產(chǎn)的抵押登記，需要在訂立抵押合同之日起的三十日內(nèi)，前往房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理，并依法提交抵押當(dāng)事人的身份證明、抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同等材料。
2020.06.07 158 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記到期了怎么辦不動(dòng)產(chǎn)抵押登記到期了處理如下：1、銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有；2、還可以到銀行申請(qǐng)貸款展期，銀行一般也不愿意打官司，可以展期還貸的。債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)
2021.12.13 2,835
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不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記怎么辦理
1、辦理?xiàng)l件 本市市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無(wú)建筑物、構(gòu)筑物或有建筑物、構(gòu)筑物未辦理房屋登記的非工業(yè)用地的他項(xiàng)權(quán)證擁有者。 2、辦理材料 抵押權(quán)人同意注銷他項(xiàng)權(quán)利的書面文件或還款證明(原件1份); 土地他項(xiàng)權(quán)利
2022-06-11 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押怎樣辦理登記？
登記資料 動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理,也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。 當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： （一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事
2021-03-12 15,340 -
怎樣辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記
要注意動(dòng)產(chǎn)抵押登記資料、動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、注銷登記，動(dòng)產(chǎn)抵押登記內(nèi)容包括抵押人及抵押權(quán)人名稱、代理人名稱、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、擔(dān)保的范圍。
2022-06-24 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)證抵押登記怎么辦理
(2007年10月17日國(guó)家工商行政管理總局令第30號(hào)公布 2016年7月5日國(guó)家工商行政管理總局令第88號(hào)修訂) 第一條為規(guī)范動(dòng)產(chǎn)抵押登記工作，保障交易安全，促進(jìn)資金融通，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
2021-07-03 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,851 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17
