沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
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如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。
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安置房沒(méi)房產(chǎn)證，原則上是不可以買(mǎi)的。國(guó)家對(duì)于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對(duì)于沒(méi)有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房的話，交易風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦能夠辦理兩證，可能會(huì)出現(xiàn)出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風(fēng)險(xiǎn)。
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安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買(mǎi)賣(mài)嗎安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，不能受到法律保護(hù)。
2021.02.11 196 -
安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買(mǎi)賣(mài)，但不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2020.11.04 174 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已屆滿，這樣的
2020.05.06 348
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沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時(shí)過(guò)戶(hù)，必須取得房產(chǎn)證后才可以過(guò)戶(hù)。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司
2022-04-21 15,340 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)嗎
是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓?zhuān)荒苁羌w土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手續(xù)，并拿出
2022-08-05 15,340 -
安置房有房產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)嗎？
1、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。 2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是
2022-06-28 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房是否能買(mǎi)賣(mài)？
不能。安置房一般都沒(méi)有房產(chǎn)證，不允許買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)。需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)?/p>
2022-07-01 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,185 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15
