購買合同房子,沒有房產(chǎn)證無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎?
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首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。 其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效，轉而成為有權處分行為。
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民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議，是依法成立的，自成立時生效，不辦理房屋產(chǎn)權登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
無房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效：訂立房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。
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買賣無房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.21 351 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書有效嗎無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書是否有效要視情況而定。 (一)開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因為房屋的質量等問題不能辦理房屋的產(chǎn)權，且責任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒有法律效力。 (二)開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但是還沒有為購房者辦理房屋的房
2021.03.29 110 -
買賣無房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不一定無效，需要看買賣協(xié)議具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。第一，是買方或者賣方使用了欺詐、脅迫手段來訂立合同，同時合同內(nèi)容侵害了國家利益;第二，要求協(xié)議其實是買賣雙方惡意串通簽訂，目的是損害國家、集體或者其他人的利益;第三
2021.04.20 203
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無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎
合同是有效的，但是購買的房子產(chǎn)權是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房
2022-06-12 15,340 -
買的房子沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同協(xié)議書有效嗎
我們簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效二是合同一經(jīng)雙方當事
2022-06-19 15,340 -
無產(chǎn)權證房屋買賣有沒有風險有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎
無效的 如果購房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權證，那么也就是說其所購的房屋的產(chǎn)權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能獲得以下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關合同也均為無效合
2022-07-03 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效，但僅對房屋產(chǎn)生債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
2023-01-11 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
