遇到設有抵押權的房屋應怎樣給與？
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《擔保法》第58條規(guī)定，抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。最高人民法院關于適用擔保法若干問題的解釋第80條規(guī)定，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。在實行產(chǎn)權調(diào)換補償時，由于調(diào)換房屋是特定物，抵押權可以延伸，抵押權人與抵押人不需要就調(diào)換的房屋再簽訂抵押合同，也不需再辦理登記，可以優(yōu)先受償。實行貨幣補償?shù)囊蜇泿攀欠N類物，抵押權人應申請法院采取適當保全措施。
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房屋設有抵押權在征收時會先讓抵押人與抵押權人就所擔保的債權處理問題進行協(xié)商。抵押人與抵押權人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應當按照協(xié)議對被征收人給予補償。達不成協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，應當將補償款向公證機關辦理提存；對被征收人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，抵押權人可以變更抵押物。
拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權調(diào)換的方式補償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應作為抵押物。債權人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
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拆遷已設定抵押的房屋應該怎樣處理呀拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。 為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。 采取
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拆遷已設定抵押的房屋會怎樣拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。 為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。 抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取
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2022-05-24 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
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4,906 2022.04.15
