二手房代簽房屋買賣合同有效嗎
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二手房屋銷售合同賣方找人簽訂有效合同。賣方授權(quán)第三方簽訂合同，或者賣方不知道但事后仍認(rèn)可合同的，認(rèn)定為有效；第三方未經(jīng)賣方授權(quán)以其名義簽訂合同，合同對(duì)賣方無法律效力，所有后果由第三方以其名義承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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代簽二手房買賣合同是否具有法律效力需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：買賣合同如果沒有代理人授權(quán)，則合同是無效的；合同沒有代理人授權(quán)，但是被代理人追認(rèn)的，合同則是有效的。
經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)買方代簽的二手房買賣合同有效。代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)是有效合同，第三人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)用其名義代簽合同、且事后未被追認(rèn)的，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力。
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎?買方代簽的二手房買賣合同是效力待定的合同，該被代簽人追認(rèn)后有效；若被代簽人未對(duì)該代理行為進(jìn)行追認(rèn)，則該合同對(duì)被代簽人不發(fā)生效力。 《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被
2021.03.08 168 -
二手房買賣合同找人代簽有效嗎？二手房買賣合同賣方找人代簽，如果持有賣方的有效授權(quán)委托書是有效的。同時(shí)也需要有賣方當(dāng)事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明以及代理人的身份證明等。
2021.01.16 131 -
房屋買賣代簽合同有效嗎如果有授權(quán)委托書，是有效的。如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認(rèn)。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
2021.03.13 303
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二手房買賣代簽合同有效嗎
一份協(xié)議或合同是否有效，不但要看協(xié)議是否由當(dāng)事人簽字或蓋章，更要看協(xié)議內(nèi)容，只要協(xié)議內(nèi)容合法，則具備法律效力，不同協(xié)議涉及不同法律適用問題，故在擬寫專業(yè)合同時(shí)建議由律師審查。
2022-08-14 15,340 -
代簽買賣二手房合同有效嗎
二手房代簽合同是否有效視情況而定，代簽合同得到當(dāng)事人書面委托或事后追認(rèn)的，對(duì)該當(dāng)事人具有法律約束力，否則合同不對(duì)該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。如果本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為，而不作否認(rèn)表示的，視為
2022-06-04 15,340 -
二手房買賣合同代簽有效嗎
二手房買賣合同如果有有效的授權(quán)委托書，那代簽就是有效的。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂代理合同，委托他人代理其進(jìn)行某些民事活動(dòng)。代理簽訂房屋買賣合同需要代理人與被代理人簽訂委托合同，如果是境外代理的，需要對(duì)
2022-06-08 15,340 -
二手房買賣合同賣方代簽有效嗎？
二手房買賣合同如果有有效的授權(quán)委托書，那代簽就是有效的。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂代理合同，委托他人代理其進(jìn)行某些民事活動(dòng)。代理簽訂房屋買賣合同需要代理人與被代理人簽訂委托合同，如果是境外代理的，需要對(duì)
2022-06-10 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,200 2022.04.17
