未經(jīng)村委會同意農(nóng)村房屋買賣是否有效
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農(nóng)村房屋買賣是一個觸及到許多法律問題的事情。從合同法的角度說，村民之間的房屋買賣不需要村委會的批準(zhǔn)，因為這是買賣雙方意思一致的表示，只要雙方在房屋買賣上達(dá)成一致，協(xié)議或者說買賣房屋的合同就是合法有效的。但是從農(nóng)村宅基地管理的法規(guī)規(guī)定來說，一戶村民只能有一處宅基地，并且宅基地只能繼承不能轉(zhuǎn)讓，也就是買賣農(nóng)村的房屋時，宅基地是不能像房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移那樣方便地轉(zhuǎn)讓給買受房屋的一方，宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要村委會首先同意，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，然后才能通過縣區(qū)政府土地管理部門同意的。這個事情又必須經(jīng)過村委會的同意。
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未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買賣是無效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)；農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買賣無效。農(nóng)村房屋買賣出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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未經(jīng)村委會同意農(nóng)村房屋買賣如何爭議未經(jīng)村委會同意農(nóng)村房屋買賣無效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.03.27 187 -
未經(jīng)村委會同意農(nóng)村房屋買賣依法合法嗎未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買賣是無效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)； 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅
2021.04.20 330 -
農(nóng)村房屋買賣合同需要經(jīng)過村委會同意嗎村民之間的房屋買賣需要村委會的批準(zhǔn)因農(nóng)村的房屋所占土地屬于集體土地，房屋買賣時需村委會審批、在審批表蓋章同意后才能買賣過戶。
2020.03.01 905
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未經(jīng)村委會同意，農(nóng)村房屋買賣是否有效
1、房屋屬于個人財產(chǎn)，能夠自由買賣，無需征得村委會的同意，但是，村民將房屋出賣后，不得再申請宅基地。 2、《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超
2022-07-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同未經(jīng)村委會的同意有效嗎
《物權(quán)法》規(guī)定：屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。另外，《土地管
2022-10-07 15,340 -
未經(jīng)村委會同意農(nóng)民買賣的房屋合同是否生效
《物權(quán)法》規(guī)定：屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。另外，《土地管
2022-10-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣沒有經(jīng)村委會同意屬于無效嗎
《物權(quán)法》規(guī)定：屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。另外，《土地管
2022-10-07 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,428 2022.05.11 -
01:00
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,206 2022.04.17
