小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
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《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以在銀行進(jìn)行貸款，但可以在非銀行的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)后不可以登記發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房管部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶登記。因?yàn)殂y行進(jìn)行貸款需要提供房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證明的，所以不可以在銀行貸款。
不可以，國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)一旦遇到拆遷，國(guó)家占地等等，不會(huì)給予補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押。
2021.02.18 312 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的１／３甚至更低。 然而在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么房主對(duì)該房子只有居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能
2020.01.13 199 -
小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款么小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
2020.04.10 328
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小產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并
2021-03-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?
小產(chǎn)權(quán)房不能申請(qǐng)貸款，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)，抵押品必須有明確的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋。集體土地的產(chǎn)權(quán)不明確，不能抵押，不能申請(qǐng)貸款。雖然小
2022-01-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)
2022-03-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)
2022-02-11 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17
