小產(chǎn)權(quán)房貸款可以向賣(mài)方申請(qǐng)嗎
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一般慣例，買(mǎi)房人買(mǎi)房貸款，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保方。在開(kāi)發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保貸款則變?yōu)榈盅嘿J款，業(yè)主交清房款才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)。不辦產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)：首先，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能上市出售或向外出租。應(yīng)該意識(shí)到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當(dāng)遇到真正滿(mǎn)意的房產(chǎn)時(shí)，現(xiàn)在居住的房產(chǎn)如不能出售或出租，很可能成為負(fù)擔(dān)。其次，不良開(kāi)發(fā)商可能利用手里的房屋產(chǎn)權(quán)證，再次抵押房產(chǎn);且一旦其破產(chǎn)或倒閉，銀行會(huì)對(duì)其資產(chǎn)(包括業(yè)主的房屋)，進(jìn)行清算與清償。再次，居住時(shí)若房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至業(yè)主;一旦遇到火災(zāi)等情況，保險(xiǎn)賠償由開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，但若由于業(yè)主使用不當(dāng)造成房屋毀損，卻應(yīng)由業(yè)主賠償。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理貸款，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正式的房產(chǎn)證，無(wú)法辦理貸款手續(xù)。辦理抵押貸款手續(xù)，必須要有抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有正式的房產(chǎn)證的，是不可以辦理貸款手續(xù)的。
小產(chǎn)權(quán)房不可以在銀行進(jìn)行貸款，但可以在非銀行的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)后不可以登記發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房管部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶(hù)登記。因?yàn)殂y行進(jìn)行貸款需要提供房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證明的，所以不可以在銀行貸款。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款。具體內(nèi)容如下： 1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以別的形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、收回土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)別的共有人書(shū)面同意的； 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 6、
2022.07.07 299 -
小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)公證嗎一般不可以，小產(chǎn)權(quán)房屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)。
2020.05.29 300 -
小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押。
2021.02.18 312
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小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋不可以。 2、原因如下，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，
2022-10-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房貸款可以申請(qǐng)嗎？有哪些規(guī)定？
小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。 ①小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“
2023-04-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所以，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房是不能貸
2022-10-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押
2022-05-05 15,340
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00:52
債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)方公司破產(chǎn)嗎債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)方公司破產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人屬于利害關(guān)系人，是提起破產(chǎn)申請(qǐng)的適格主體。債權(quán)人在債務(wù)人到期未能清償債務(wù)時(shí)，可以依法向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)，法院在受理破產(chǎn)申請(qǐng)之后，被申請(qǐng)人將會(huì)進(jìn)入破產(chǎn)程序。但是需要
2,586 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)公證書(shū)可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書(shū)，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書(shū)雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過(guò)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書(shū)，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,849 2022.08.06
