租房出租了還可以抵押嗎
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房屋出租后可以抵押。房屋是否出租，并不影響抵押。根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第四百零五條抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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房屋抵押了仍然是可以出租的。 由于抵押并不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，因此具備將抵押物出租的條件。抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人就房屋設定抵押后仍對房屋享有所有權(quán)，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，即有權(quán)將房屋出租。
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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房屋抵押還可以出租嗎房屋抵押后，可以出租。法律規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九條規(guī)定，承租人應當按照約定的方法使用租
2021.04.09 166 -
房屋出租還可以抵押嗎可以，出租房屋和抵押之間并不沖突，出租房屋只是將房子的使用權(quán)暫時出租給租客，不影響抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)和受償權(quán)的實現(xiàn)。房屋的抵押是將產(chǎn)權(quán)臨時質(zhì)押，并不涉及房屋的使用權(quán)。租賃的關(guān)系直接針對房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，抵押權(quán)則是針對的是房屋的交換價值，兩者
2021.01.11 168 -
抵押房可以出租嗎？抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權(quán)的時候，房屋租賃期限還沒屆滿； 那么，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔相應的賠償責任。
2020.03.16 180
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房子被抵押了還可以出租嗎
如果抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行。沒有約定此條款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋價值減少，不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。 房屋抵押是原債權(quán)債務關(guān)系的擔保
2021-03-07 15,340 -
房子被抵押了還可以出租嗎？
如果抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行。沒有約定此條款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋價值減少，不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。 房屋抵押是原債權(quán)債務關(guān)系的擔保
2022-05-11 15,340 -
房屋抵押了可以出租嗎?
房屋抵押了還可以出粗，但是當事人之間另有約定的除外。沒有約定的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋價值減少，不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2021-09-07 15,340 -
抵押的房子還可以出租嗎
房屋抵押后仍可出租。 因為抵押物不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，所以有條件出租抵押物。抵押權(quán)只是抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人在抵押房屋后仍享有房屋所有權(quán)。只要租賃期限不超過債務清償期，抵押人就可以行使抵押物的占有
2021-11-30 15,340
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00:55
租房還沒進去住可以退押金嗎租房還沒有住進去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒有約定，那么這種情況下
7,626 2022.04.15 -
00:45
租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔保方式。如果由于租房者個人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,709 2022.04.17 -
01:17
提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租
2,507 2022.04.17
