之前買的房子我交的首付交了，后悔了，可以退首付嗎？
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一、這個需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對購房者退房都會要求一定的違約金。具體見購房合同里的相關約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無需承擔賠償責任。第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
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一般情況下，購房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因?qū)е沦J款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，當然，也可以根據(jù)具體情況避免。當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房。 （一）購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種： 1．開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 2．開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。
可以退款，但一般要承擔違約責任。如因不可抗力或開發(fā)商嚴重違約而要求解除買賣合同，如開發(fā)商未按計劃建房或逾期交房，買方可根據(jù)買賣合同及法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同，無須承擔違約責任，或與開發(fā)商協(xié)商相應解除買賣合同。如果買方?jīng)]有法定或約定的解除合同的權利，則實際上是違約。從法律角度來看，購房者可以通過以下方式處理：1.研究買賣合同中是否有相關約定，即此時買受人是否有權解除合同。
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交了首付買的房子可以退嗎首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。 首付款的性質(zhì)是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
2021.03.27 211 -
交完首付后悔了可以退嗎特殊情況下是可以的。但是還要看購房者與開發(fā)商在簽訂購房合同的時候是否約定了購房者有解約權。當然如果是由于開發(fā)商一方出現(xiàn)了違約的行為，比如沒有按照合同的規(guī)劃建房或者是逾期交房之類的，購房者解除購房合同是不需要承擔違約責任的。但如果是購房者自身
2022.04.12 681 -
交了首付可以退首付嗎能退，不過要找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費者協(xié)會協(xié)調(diào)，但是耗費的時間會比較長。甚至簽訂了合同要賠付違約金。
2021.04.02 274
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買房子交了首付，交了首付之后，可以退款嗎
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-04-12 15,340 -
房子的首付付了后悔了，可以退款嗎？首付
一、這個需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對購房者退房都會要求一定的違約金。具體見購房合同里的相關約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過
2022-04-16 15,340 -
交了首付，之后悔了，想退房可以嗎
目前購房合同上大都寫明，“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 不
2022-04-29 15,340 -
買房交了首付后悔了可以退嗎
交了首付后悔了能退。交了首付后想退的，應當符合退房的條件，否則有可能構成違約。一般退房條件包括：開發(fā)商逾期交房，要求超過合同約定的交房日期；開發(fā)商逾期提交辦證材料，要求超出合同約定的材料提交限期；開發(fā)
2021-09-02 15,340
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買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
581 2022.04.25
