洛陽市公積金貸款買房可以使用鐵路公積金貸款買房嗎
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洛陽市已經(jīng)開放了異地公積金貸款政策,所以是可以使用其他地區(qū)公積金貸款買房,也是可以使用鐵路公積金貸款買房的。已經(jīng)《洛陽市住房公積金異地貸款管理辦法(試行)》根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(豫政辦〔2015〕48號)、省住建廳《關(guān)于做好住房公積金異地貸款有關(guān)問題的通知》(豫建金管〔2015〕15號)文件精神及《洛陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》,為加強住房公積金異地貸款風險的防控和規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的辦理,結(jié)合我市實際制定本辦法。第一章貸款對象及條件第一條貸款申請對象現(xiàn)戶籍在洛陽市行政區(qū)域內(nèi),在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金,且購買洛陽市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工,可到及分支機構(gòu)(以下簡稱“洛陽管理中心及分支機構(gòu)”)申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)。第二條貸款條件申請異地貸款的繳存職工,需滿足以下條件:(一)連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上。(二)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行;已申請一次住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)且已結(jié)清的,按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行;對家庭有未還清住房公積金貸款的不予受理。(三)繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計算,對購買第三套及以上住房或第三次及以上使用住房公積金貸款的不予受理。(四)借款人及配偶不得同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和洛陽管理中心及分支機構(gòu)申請住房公積金貸款。(五)同意按認可的擔保方式進行貸款擔保。(六)規(guī)定的其他貸款條件。第二章貸款資料第三條借款人及配偶繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(一式3份)及最近六個月繳存明細賬原件及復印件各1份。第四條借款人到戶籍所在地、公積金繳存地的房管部門開具以家庭為單位的房屋信息證明。第五條《洛陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》或洛陽市《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金二手房貸款流程及資料的通知》中規(guī)定和要求的貸款資料。第三章貸款辦理流程第六條住房公積金個人異地貸款按照以下業(yè)務(wù)流程辦理:1.開具證明。本辦法第三條、第四條所規(guī)定的證明材料。2.提出申請。借款人持證明材料到的貸款中心、東城營業(yè)部(二手房)、各縣(市)區(qū)管理部提出異地貸款申請,貸款中心、東城營業(yè)部、各縣(市)區(qū)管理部接受職工異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款辦理流程及所需提供資料。3.申請受理。借款人向貸款中心、東城營業(yè)部、各縣(市)區(qū)管理部提交貸款資料,業(yè)務(wù)辦理人員為異地貸款職工登記住房公積金賬戶并進行標識。4.貸款發(fā)放。簽訂借款合同,同時將結(jié)果反饋借款人和繳存地管理中心。在擔保公司辦妥(預(yù))抵押登記手續(xù)并出具聲明后發(fā)放貸款。第四章貸款額度、期限和利率第七條異地貸款的貸款額度和貸款期限執(zhí)行洛陽住房公積金管理中心的相關(guān)政策及規(guī)定。第八條異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
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用公積金貸款買房后還清,還可以再用公積金貸款。在還清貸款后連續(xù)正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。
異地可以使用公積金貸款買房。有以下情形之一的員工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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使用公積金買房貸款流程
根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定,使用公積金買房貸款分八步首先審核買方資質(zhì);購房人自行網(wǎng)簽;等待評估;對借款人貸款資質(zhì)進行初審;銀行批貸;簽借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日后貸款行放款。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若
2022.04.13 630 -
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使用公積金買房如何貸款
使用公積金買房貸款分八步:首先審核買方資質(zhì);購房人自行網(wǎng)簽;等待評估;對借款人貸款資質(zhì)進行初審;銀行批貸;簽借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日后貸款行放款。
2020.07.18 208
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鐵路公積金可以貸款買房嗎?
滿足公積金貸款條件公積金賬戶建立12個月以上,貸款前連續(xù)6個月繳納住房公積金,然后攜帶資料向住房公積金中心提出申請。 公積金住房貸款: 公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)是指銀行接受各地公積金管理中心委托,利用委
2022-08-04 15,340 -
公積金貸款買房可以用公積金貸款嗎
這是不可能的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。借款人申請公積金貸款,應(yīng)同時具備以下條件:1、具有XX市常住戶口或有
2022-02-11 15,340 -
公積金貸款買房可以使用到教師公積金貸款嗎
不屬于。中央國家機關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工繳存的長期住房儲蓄金才歸納為國管公積金。
2022-06-27 15,340 -
公積金貸款買房子可以用公積金貸款嗎
符合條件是可以的。公積金貸款條件: 1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購
2022-01-27 15,340
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01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款,前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下: 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房; 申請貸款之前,連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年; 申
53,395 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
12,448 2022.10.03 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點: 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時,需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
8,207 2022.04.17