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房租滯納金數(shù)額如何計(jì)算

2022-07-08 09:59

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專業(yè)分析:

根據(jù)行政法理論,滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金,而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定,應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失,另一方主張違約金的,一般不能高于實(shí)際損失的30。雖然違約金是沒有上限,但過高法院也不會支持(一般以實(shí)際損失來看的)。

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張神兵律師

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依法應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商確定租金的數(shù)額,并依法約定在租賃合同的條款中。雙方可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格、交易習(xí)慣、交易方式等因素來合理地確定租金的數(shù)額。

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