房主去世后如何買賣
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房主去世后，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)后才能買賣。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百六十二條規(guī)定，執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰(shuí)，從法律效力上來(lái)講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承效率>法定繼承效率。辦理完畢繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣方出售房屋。產(chǎn)權(quán)人去世，房屋要買賣的，流程有三步：明確繼承人-繼承公證-產(chǎn)權(quán)變更。
房主去世了，其名下房屋需要買賣，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣家買賣房屋。如果還未辦理繼承手續(xù)，急著要出售房子，必須要征得所有繼承人的同意，一并到場(chǎng)簽訂房屋買賣合同。
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城中村房主去世后能如何買賣城中村的房子需要買賣而房主去世了，可以先確定房主的繼承人，房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)可以依法被繼承人繼承。辦理完繼承手續(xù)后，繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明本人對(duì)于城中村的房屋具有處置的權(quán)利。然后到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，將
2022.04.12 512 -
房主去世后怎樣買賣房屋房主去世了想要進(jìn)行房屋買賣，首先需要確認(rèn)繼承人，法律中規(guī)定遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。確認(rèn)好繼承人后需要開具房主死亡證明，并到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，繼承人成為房屋的新產(chǎn)權(quán)人后可以
2022.04.15 1,540 -
如何對(duì)房主本人去世后的房子進(jìn)行買賣房主本人去世后的房子應(yīng)當(dāng)先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，然后再進(jìn)行買賣。繼承過(guò)戶后，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021.01.02 305
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父親去世房子如何買賣?
根據(jù)本律師的調(diào)查，該房產(chǎn)屬于你父親的那一部分，需要進(jìn)行公證，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)過(guò)世，帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等（具體的材料，建議打電話給公證處）到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員依據(jù)
2022-02-19 15,340 -
房主去世后要如何過(guò)戶
房主去世轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)如下：繼承人到居委會(huì)出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)；持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交
2021-11-05 15,340 -
老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶，如何區(qū)分房產(chǎn)買賣
關(guān)于繼承，有兩種方法。一是協(xié)商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過(guò)戶。辦理繼承公證，應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶
2022-05-01 15,340 -
房主去世后房產(chǎn)證如何過(guò)戶
房主去世后，可以通過(guò)繼承辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。一、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；三、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證過(guò)
2021-11-16 15,340
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老人去世后房產(chǎn)如何繼承老人去世后房產(chǎn)繼承流程如下：首先，如果老人留有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，一般依據(jù)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行處理。在沒(méi)有遺囑、沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，房產(chǎn)將按照法定繼承的規(guī)則進(jìn)行繼承。第一順位的繼承人是配偶父母及子女，第二順位的繼承人是兄弟
3,903 2022.04.15 -
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母親去世房產(chǎn)如何繼承母親去世，房產(chǎn)如果屬于父親和母親的共同財(cái)產(chǎn)，需要先將父親的部份剃除，將房產(chǎn)的一半分出為父親所有，剩下另一半才屬于母親的遺產(chǎn)。屬于母親遺產(chǎn)部分的房產(chǎn)，依照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。如果母親在生前訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照遺囑或者
2,844 2022.05.11 -
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如何寫買賣房合同現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說(shuō)買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,044 2022.04.17
