能否讓非單位員工購買改辦單位集資房？
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本公司提供的單位集體用房僅供內(nèi)部員工使用，非本公司員工不得購買。在享有單位集體用房購買權(quán)前提下，購買者須為本公司正式員工或其直系親屬。在購買過程中，請務(wù)必關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，確認(rèn)購買者是否為本公司員工或其親屬；其次，了解所購單位集體用房所在土地的性質(zhì)，是否為劃撥用地；再次，明確購房合同中的甲乙雙方主體，以及建設(shè)開發(fā)單位的具體信息，包括是否簽訂了購房合同，以及是否需要繳納契稅和房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法由法律、行政法規(guī)規(guī)定。另外，《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條也對此進(jìn)行了規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
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集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100％的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房， 首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書， 其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。
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單位向員工集資是非法集資嗎根據(jù)刑法規(guī)定,與非法集資有關(guān)的罪名有:是非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪等。公司向員工等特定人員籌集資金用于生產(chǎn)經(jīng)營，一般屬于合法的民間借貸關(guān)系。但是如果明知單位員工及員工親友向不特定對象吸收資金而未予阻止，也可能轉(zhuǎn)化為犯罪行為。
2020.10.04 550 -
單位讓員工拉集資違法嗎單位讓員工拉集資不違法。 違法行為的分類： 1、刑事違法，觸犯刑法應(yīng)受刑法處罰的行為。是嚴(yán)重違法行為。中國刑法把犯罪分為八類（反革命罪，危害公共安全罪，破壞社會主義經(jīng)濟(jì)秩序罪，侵犯公民人身權(quán)利、民主權(quán)利罪，侵犯財(cái)產(chǎn)罪，妨害社會管理秩序罪，妨
2023.06.12 39 -
單位集資房可以買賣嗎 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問題： 1.了解清楚所購集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約定。 2.雙方要明確房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)的承
2020.06.13 280
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單位集資房，非本單位人員可以購買嗎，非本單位人員是否可以購買？
1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因?yàn)榧Y房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點(diǎn)福利性質(zhì)，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。2、如果本單位人員購買后剩余的余量房，
2022-02-10 15,340 -
單位組織員工可以購買單位集資房,買房子的時(shí)候買的如果是單位集資房有房產(chǎn)證嗎?
單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況： 1、單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。 2、單位辦理的
2022-07-23 15,340 -
員工單位能否單獨(dú)購買工傷保險(xiǎn)
社會保險(xiǎn)是公司企業(yè)必須為職工繳納的，工傷保險(xiǎn)包括在社保里，不可以單獨(dú)購買。 1、只有在員工參加工作的情況下，才能由單位為員工繳納工傷保險(xiǎn)。工傷保險(xiǎn)是不用職工自行繳納的，而是由用人單位繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。
2022-06-13 15,340 -
單位為員工購買團(tuán)體意外險(xiǎn),單位能否索賠
團(tuán)體意外險(xiǎn)是本質(zhì)為意外保險(xiǎn)，由于為多人購買，所以又叫團(tuán)險(xiǎn)。一般為企業(yè)當(dāng)做員工福利為員工購買，保障責(zé)任一般為，意外身故，意外醫(yī)療，職業(yè)病，工傷補(bǔ)償?shù)?。不同產(chǎn)品保障內(nèi)容不同，以上為參考。意外險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人為
2022-10-11 15,340
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單位讓自己去辦工資卡單位讓自己去辦工資卡是合法的。工資卡和一般卡的區(qū)別： 1、一般銀行卡：是針對個(gè)人用戶儲蓄而發(fā)放的，應(yīng)由個(gè)人申請，每年應(yīng)收取年費(fèi)； 2、工資卡是針對單位發(fā)放職工工資及福利而發(fā)放的，一為財(cái)務(wù)劃帳方便、二為減少現(xiàn)金流通，一般由單位申請，銀行不收取
11,246 2022.05.11 -
01:15
事業(yè)單位改革人員安置最新辦法事業(yè)單位改革人員安置最新辦法的主要規(guī)定是：根據(jù)黨政、事業(yè)單位改革方案中，對于人員轉(zhuǎn)隸方面的規(guī)定要求，所有涉改人員，如果距離退休年齡不足5年，可以在人員轉(zhuǎn)隸階段，申請?zhí)崆巴诵荩皇芄ぷ髂晗尴拗啤?這條規(guī)定，對所有參改人員均有效，當(dāng)然也對公立醫(yī)
11,613 2022.04.17 -
00:54
單位詐騙員工怎么判根據(jù)刑法的規(guī)定，單位犯罪的，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員判處刑罰。因此單位詐騙，只要員工不是公司的直接責(zé)任人員，也不是公司直接負(fù)責(zé)的主管人員，那么就不會承擔(dān)刑事責(zé)任。反之，則會受到刑事處罰。單位犯罪是由單位的決策機(jī)構(gòu)按照單位的決策程
1,864 2022.04.17
