單位產(chǎn)權(quán)的集資房是否能轉(zhuǎn)讓
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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有效。只要是合法訂立的合同都有效，賣房人反悔，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方也可以要求其履行合同。但是房屋買賣合同，要經(jīng)物權(quán)登記之后，才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。
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單位集資房是否有繼承權(quán)如果購(gòu)買了單位的集資房，那么要先看看購(gòu)買的房屋是不是有全部產(chǎn)權(quán)的，如果是得到了全部產(chǎn)權(quán)的，那么當(dāng)然可以繼承了； 而如果是沒有全部產(chǎn)權(quán)的話，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能對(duì)其處分，想要過戶的話必須有全部產(chǎn)權(quán)。
2022.02.03 121 -
單位集資房可以買賣嗎 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問題： 1.了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約定。 2.雙方要明確房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)的承
2020.06.13 280 -
單位集資房個(gè)人轉(zhuǎn)讓合法嗎合法，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。但賣方若只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制
2020.11.20 457
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單位集資房使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓
1、不一定，集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。 2、能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，
2022-11-11 15,340 -
單位集資房是否可以轉(zhuǎn)讓？
企業(yè)集資房，如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資
2022-03-23 15,340 -
單位集資房私下轉(zhuǎn)讓是否合法呢？
單位的不能私下轉(zhuǎn)讓，因?yàn)閱挝患Y房的所有權(quán)歸單位所有，如果在單位不知情的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓的，肯定要被追回價(jià)款的。
2022-10-08 15,340 -
集資房能否轉(zhuǎn)讓
能不能轉(zhuǎn)讓集資房，這需要看集資房的產(chǎn)權(quán)狀況。國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（簡(jiǎn)稱為《辦法》）把集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房管理范疇。該《辦法》第十九條規(guī)定，集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建筑
2022-11-13 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,460 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:11
股東未出資到位可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)嗎對(duì)于公司股東尚未完成實(shí)繳出資義務(wù)的股權(quán)是否能夠依法轉(zhuǎn)讓，存在以下幾種情形： 1、章程約定股東應(yīng)當(dāng)在指定期限繳足實(shí)繳出資，但期限尚未屆滿的，股東已經(jīng)繳納章程約定已經(jīng)到期部分應(yīng)繳出資或全部出資期限均未屆滿的，公司股東可以依法轉(zhuǎn)讓所持有的全部股權(quán)
1,816 2022.04.17
