需占多少份額的按份共有人同意鋪設(shè)地板？
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本案涉及的是按份共有中對(duì)共有物實(shí)施改良行為的處分權(quán)。按份共有又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按照各自的份額分別對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第78條第二款的規(guī)定，“按份共有人按各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)”。共有物的管理一般應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同進(jìn)行，但有兩項(xiàng)例外：保存行為和改良行為。所謂改良行為是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對(duì)共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或價(jià)值。依照一般法理，改良行為只需要擁有共有份額一半以上的共有人同意既可以進(jìn)行。依據(jù)《物權(quán)法》第97條規(guī)定，對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。本案中，不論鋪木地板屬于改良行為還是重大修繕行為，都獲得了相應(yīng)份額的支持，王某和徐某有權(quán)鋪設(shè)木地板。你的請(qǐng)求將得不到支持。
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按份共有若是轉(zhuǎn)讓，可以不需要征得其他共有人同意；但是若是要改變對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)之類的應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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共同共有的份額在共同共有中，共有人的權(quán)利及于共有物的全部，并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán)，因此原則上應(yīng)得到全體共有人的同意后，方可行使對(duì)共有物的使用、收益等權(quán)利。 共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻
2021.01.31 263 -
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按份共有人轉(zhuǎn)讓享有的份額時(shí)怎么分割共有物按份共有人轉(zhuǎn)讓享有的份額分割時(shí)根據(jù)當(dāng)事人的約定分割。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，則按照下列方法進(jìn)行分割： 1、共有物可以分割的，按照共有人各自的份額分配共有物； 2、如果共有物不適合分割，如果分割會(huì)降低共有物的價(jià)值，可以拍賣或出售共有
2022.04.14 1,013
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上二人共同共有每人各占多少份額
房產(chǎn)證上二人共同共有，還沒(méi)有詳細(xì)細(xì)分各自占有多少份額。可以理解為各占50%。
2022-10-06 15,340 -
財(cái)產(chǎn)按份共有處置需多少人同意
若是轉(zhuǎn)讓按份共有的，一般是不需要征得其他共有人同意；但要注意的是，若是要改變對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)之類的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的份額需要其他人同意嗎
按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，共有人可出賣自己的份額，但同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。是需要去結(jié)合你所述的具體案情的事實(shí)經(jīng)過(guò)去判斷的
2022-10-18 15,340 -
按份共有房產(chǎn)所有人將其所有份額抵押，需其他共有人同意嗎
應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意1、以共有房產(chǎn)應(yīng)有份額設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)將其與以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押區(qū)分開來(lái)。前者的抵押標(biāo)的為“應(yīng)有份額”，后者的抵押標(biāo)的為“共有房產(chǎn)”；前者是對(duì)共有
2022-10-09 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
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設(shè)立股份有限公司股東人數(shù)是多少設(shè)立股份有限公司股東人數(shù)是2人以上200人以下。 股份有限公司發(fā)起人承擔(dān)公司籌辦事務(wù)。發(fā)起人應(yīng)當(dāng)簽訂發(fā)起人協(xié)議，明確各自在公司設(shè)立過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備以下六個(gè)條件： 1、發(fā)起人符合法定人數(shù)； 2、發(fā)起人認(rèn)繳和社會(huì)公
5,688 2022.06.21 -
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補(bǔ)身份證多少錢需多少天補(bǔ)身份證加急也需要60天左右，補(bǔ)辦身份證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是40元。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交居民身份證申領(lǐng)登記表之日起，六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦
2,715 2022.04.17
