租房子是不是享有房子的居住權(quán)
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租房子可以設(shè)立享有房子的居住權(quán)。承租人對(duì)出租人名下的房產(chǎn)不直接享有居住權(quán)，但在與出租人簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)該房占有、使用等用益物權(quán)。
《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
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租房子沒(méi)有居住權(quán)。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。租房子對(duì)所租房屋也享有占有使用的權(quán)利，但這并不同于居住權(quán)。 居住權(quán)包括下列內(nèi)容： 一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。 二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。 三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。 四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。
設(shè)立了居住權(quán)的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣的，出售人要向買(mǎi)受人說(shuō)明設(shè)立了居住權(quán)情況，如果沒(méi)有說(shuō)明，造成買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后出現(xiàn)無(wú)法居住的情況，買(mǎi)受人可以要求其解除合同。
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父母是否享有子女房屋的居住權(quán)父母不一定享有子女的居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2021.01.06 1,018 -
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享有永久居住權(quán)的房子被賣設(shè)立了居住權(quán)的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣的，出售人要向買(mǎi)受人說(shuō)明設(shè)立了居住權(quán)，如果沒(méi)有說(shuō)明，造成買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后無(wú)法居住的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)，房屋所有權(quán)可以在房屋中設(shè)立居住權(quán)。
2021.03.06 452
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沒(méi)有房子的房子能否享有居住權(quán)
根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》，居住權(quán)人不需要擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同或遺囑條款，對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)，以滿足居住的需要。
2021-11-19 15,340 -
租的房子有居住權(quán)嗎
有居住權(quán)的房產(chǎn)不能出租，因?yàn)榉梢?guī)定，有居住權(quán)的房屋不得出租。當(dāng)然，如果當(dāng)事人同意租出房產(chǎn)，也可以租出去。 居住權(quán)是利益物權(quán)的一種，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)可以根據(jù)遺囑
2021-11-11 15,340 -
享有居住權(quán)的房子拆了怎么賠
享有居住權(quán)應(yīng)當(dāng)可以享受拆遷待遇。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房
2022-03-15 15,340 -
租房是否有居住權(quán)
租房不當(dāng)然享有居住權(quán)。居住權(quán)需要設(shè)立，居住權(quán)的設(shè)立條件有兩個(gè)：1.當(dāng)事人雙方書(shū)面訂立居住權(quán)合同，2.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒(méi)有登記的，不產(chǎn)生居住權(quán)。
2021-12-28 15,340
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00:55
什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷
4,105 2022.04.15 -
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租房子不辦暫住證會(huì)怎樣租房子不辦暫住證的后果如下：會(huì)影響到孩子上學(xué)，若屬于外國(guó)人，外國(guó)人在租房子的時(shí)候沒(méi)有及時(shí)的辦理暫住證，很有可能會(huì)被處罰或者會(huì)被遣返。在租房居住的時(shí)候要盡早的辦理暫住證。辦暫住證的流程如下：1、在辦理暫住證的時(shí)候，可以帶著本人的戶口本，向當(dāng)?shù)?/p>
3,622 2022.04.17 -
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,912 2022.04.15
