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拆遷違章建筑是否屬于強(qiáng)拆

2021-11-20 23:01

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專(zhuān)業(yè)分析:

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),拆除違章建筑的程序應(yīng)嚴(yán)格按照《行政處罰法》規(guī)定的法定程序進(jìn)行。這些程序可以保證被處罰人的聽(tīng)證、送達(dá)、陳述、申辯和救濟(jì)權(quán)利。行政機(jī)關(guān)在處理違章建筑時(shí),如果不嚴(yán)格履行上述相關(guān)法定程序,被處罰人的合法權(quán)益可能會(huì)受到侵害。因此,被處罰人可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)救助自己的權(quán)利。如果被處罰人的違章建筑擁有合法的土地使用權(quán),僅僅是未取得規(guī)劃、建設(shè)等法定手續(xù),那么即便是行政機(jī)關(guān)要進(jìn)行強(qiáng)拆,也應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益予以適當(dāng)補(bǔ)償。此外,違章建筑中的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑,是違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),也受法律保護(hù)。拆遷時(shí),行政機(jī)關(guān)必須依法清除室內(nèi)物品,并逐一登記、移交,不得隨意將其埋在房屋的廢墟下。因此,律師建議,如果在征收過(guò)程中收到行政機(jī)關(guān)發(fā)布的通知或在違章建筑上張貼的處理違章建筑,必須在第一時(shí)間通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

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是。違法的建筑如果被責(zé)令自行拆除而當(dāng)事人未拆除的,相關(guān)部門(mén)是可以依法對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

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