付了首付買房怎樣解除合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人能夠就購(gòu)房合同的解除協(xié)商一致或者購(gòu)房合同中對(duì)合同的解除的條件已有明文規(guī)定，那么買房人想解除購(gòu)房合同是輕而易舉的事。但問(wèn)題的關(guān)鍵在于現(xiàn)實(shí)生活中買房人往往處于弱勢(shì)地位，很難將有利于自己的解除條款寫進(jìn)《購(gòu)房合同》，更難以與賣房的開發(fā)商就合同的解除達(dá)成一致，所以約定解除很難具有實(shí)際操作性。 根據(jù)我國(guó)《民法典》以及《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果在購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)以下幾種情況，可以單方行使合同解除權(quán)： 1、不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 2、賣方明示違約：在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
付了首付的房子解除買賣合同必須履行必要的催告、通知義務(wù)，沒(méi)有履行的解約不成立；被解約方對(duì)解約有異議的應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，草率解約將承擔(dān)毀約責(zé)任。
可以通過(guò)下列方式來(lái)解除已付首付的房子的買賣合同： 1、當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同； 2、如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴解除。 當(dāng)事人違約解除合同的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
買房子支付首付了就解除合同嗎支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變?cè)诜缮鲜遣⒉粴w于不可抗力，即不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無(wú)法完成，而是有或許被認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。
2021.01.31 367 -
怎樣解除已付首付的房子的買賣合同存在下列情形的可以要求解除房屋買賣合同： 一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的。 二、賣方明示違約的。 三、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人的。 四、一房二賣的。 五、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的。 六、隱瞞房屋抵押的事
2021.01.12 131 -
已付首付房子的買賣合同怎么解除解除已付首付的房子的買賣合同的方式：一般情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。若協(xié)商不成的，可以向法院起訴解除。且當(dāng)事人違約解除合同的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.11 132
-
付了首付的房子怎樣解除買賣合同？
付了首付的房子解除買賣合同必須履行必要的催告、通知義務(wù)，沒(méi)有履行的解約不成立；被解約方對(duì)解約有異議的應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力，草率解約將承擔(dān)毀約責(zé)任。
2023-03-09 15,340 -
付了首付的房子怎樣解除買賣合同
如果的雙方當(dāng)事人能夠就購(gòu)房合同的解除協(xié)商一致或者購(gòu)房合同中對(duì)合同的解除的條件已有明文規(guī)定，那么人想解除購(gòu)房合同是輕而易舉的事。但問(wèn)題的關(guān)鍵在于現(xiàn)實(shí)生活中買房人往往處于弱勢(shì)地位，很難將有利于自己的解除條
2022-09-11 15,340 -
買房者付了首付可以解除合同嗎
拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。例如開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)買樓盤的購(gòu)房人入住多年后仍然無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，購(gòu)房人就可以
2022-07-18 15,340 -
購(gòu)房者已經(jīng)付了首付想解除合同
拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。例如開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)買樓盤的購(gòu)房人入住多年后仍然無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，購(gòu)房人就可以
2022-08-10 15,340
-
00:59
買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,972 2022.04.15 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
01:11
合同簽了首付能退房嗎簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
761 2023.02.22
