疫情期間商鋪退租是否算違約
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具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。
具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。
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疫情期間商戶退租算違約嗎疫情期間商戶退租不算違約，疫情屬于不可抗力的一種，不可抗力是解除合同的免責(zé)事由之一，因此疫情期間商戶退租不算違約。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風(fēng)，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。
2021.01.21 151 -
疫情期間商鋪租賃可免嗎可協(xié)商減免租金或解約。 受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，
2021.03.10 157 -
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疫情期間商鋪退租算違約嗎
具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)
2023-01-13 15,340 -
疫情期間商鋪能提前退租嗎
根據(jù)《》規(guī)定有下列情形之一的，就可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。 （2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者
2022-09-01 15,340 -
疫情期間商鋪可以無責(zé)退租嗎
1、可以退租，不算違約,疫情屬于不可抗力,但房東可以要求依據(jù)公平原則共同分擔(dān)損失。 2、法律規(guī)定因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 3、當(dāng)事人遲
2023-01-24 15,340 -
疫情期間購買商鋪可以退租嗎
不，承租人終止合同沒有法定免責(zé)理由。由于其租賃是為了居住，疫情并沒有導(dǎo)致其無法實現(xiàn)合同目的，終止合同不屬于第九十四條規(guī)定的不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況，也不能引用第一百一十七條將不可抗力作為免責(zé)
2021-12-13 15,340
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租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,263 2022.10.04 -
01:00
商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11
