疫情期間商鋪可以無(wú)責(zé)退租嗎
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1、可以退租，不算違約,疫情屬于不可抗力,但房東可以要求依據(jù)公平原則共同分擔(dān)損失。 2、法律規(guī)定因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 3、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。這里所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 4、《民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
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疫情期間可以無(wú)責(zé)退租。疫情屬于不可抗力，因疫情退租的，不算違約，但房東可按公平原則要求共同分擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但如果不可抗力是在當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生的，則不能免除責(zé)任。
疫情期間是否可以無(wú)責(zé)減免房租需要視情況而定：如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。
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疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎疫情期間是否可以無(wú)責(zé)減免房租需要視情況而定： 1、如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金； 2、如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。 一、疫情
2022.11.07 102 -
疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎？疫情期間是否可以無(wú)責(zé)減免房租需要視情況而定： 1、如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金； 2、如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。 公司在疫
2022.11.07 152 -
疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎？1、疫情并非當(dāng)然就可單方免責(zé)解除合同。 疫情雖屬于不可抗力，但不可抗力必須造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)才可主張解除合同。不可抗力能否導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需結(jié)合具體訂立租賃合同的目的、租賃合同期限、合同各方付出的成本等多重因素進(jìn)行綜合判斷。 不可
2021.01.18 94
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疫情期間購(gòu)買商鋪可以退租嗎
不，承租人終止合同沒有法定免責(zé)理由。由于其租賃是為了居住，疫情并沒有導(dǎo)致其無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，終止合同不屬于第九十四條規(guī)定的不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況，也不能引用第一百一十七條將不可抗力作為免責(zé)
2021-12-13 15,340 -
疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎
雖然根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，疫情可以被認(rèn)定為不可抗力，但并不意味著疫情期間所有的合同都可以不履行了，還要具體問題具體分析，在適用時(shí)注意把握以下三點(diǎn)： 一是考慮因果關(guān)系和影響程度。在合同不能履行與疫情之間必須
2022-10-12 15,340 -
疫情期間商鋪能提前退租嗎
根據(jù)《》規(guī)定有下列情形之一的，就可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 （2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者
2022-09-01 15,340 -
疫情期間商鋪退租算違約嗎
具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對(duì)個(gè)人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)
2023-01-13 15,340
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00:56
買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u方的原
643 2022.05.18 -
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商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買賣之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)房者和開
1,406 2022.04.17 -
00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的
1,446 2022.06.01
