如何辦理房屋出租登記備案手續(xù)
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房屋出租登記備案手續(xù)如何辦理依照相關(guān)法律，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理的內(nèi)容如下：一、出租人與承租人簽訂租賃合同根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。二、房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。申請登記備案應(yīng)提交以下文件： 1.書面租賃合同; 2.房屋所有權(quán)證書; 3.當(dāng)事人的合法證件; 4.經(jīng)辦人的證明文件; 5.其他文件。三、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證當(dāng)事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當(dāng)事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋租賃申請合格后予以頒發(fā)的證書。讀了本文，你一定知道了房屋出租登記備案手續(xù)如何辦理，房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理等問題，在現(xiàn)實(shí)生活中或許可以獨(dú)當(dāng)一面，租上自己稱心如意的好房子。如果您還有進(jìn)一步的需求，可以咨詢更加專業(yè)的法律人士，他們會竭誠為您服務(wù)。
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辦理房屋租賃登記備案手續(xù)： 一、填寫房屋租賃登記備案申請表； 二、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)； 三、繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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