轉讓房產個人所得稅怎么交
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、轉讓房產個人所得稅怎么繳納 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納) 征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件 ①家庭少有住宅 ②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。 二、轉讓房產涉及到的其他費用 1、契稅: (1)首套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率1.5%; (2)二套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,地稅稅率2%; (3)三套房及以上套數:契稅為3%。 2、合同印花稅:買受人承擔,0.03%; 3、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 4、營業(yè)稅是指對交納營業(yè)稅的單位和個人,其實以繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 5、房地產交易手續(xù)費:新建商品房按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。經濟適用房減半收取,由買方承擔。其他情況按6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。 三、二手房轉讓繳納個人所得稅有哪些優(yōu)惠政策： 1、新政策:財政部、國家稅務總局發(fā)布通知說,經國務院批準,決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策,其中個人轉讓普通住房免征營業(yè)稅的條件,由此前的購買5年以上(含5年),下調為購買2年以上(含2年)。 2、對出售自有住房并以在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅繳入國庫。 轉讓房產個人所得稅的稅率為20%，但是如果該房屋的購買時間已經超過五年，且它是少有住房，房屋的轉讓就不需要繳納個人所得稅了。這也是國家為了調控房價而制訂的措施。一般情況下，房屋的面積越大，房屋買賣過程中所要繳納的各項費用也就會越高。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
雙方均按房屋價值繳納1%個人所得稅，房屋價值高的一方按兩套房屋金額差繳納1%、1.5%、2%不等的契稅(根據房屋面積及套數不同繳納標準不同)，按兩套房屋面積差交納4元/平方米服務費(雙方各2元/平方米)。
個人財產轉讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合并為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。
-
轉讓房產個人所得稅計算個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算征收：一是個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規(guī)定確定，應納稅所得額計算公式為：應納個
2020.02.04 1,110 -
個人轉讓股權怎么交個人所得稅扣繳義務人應于股權轉讓相關協(xié)議簽訂后5個工作日內，將股權轉讓的有關情況報告主管稅務機關。被投資企業(yè)應當詳細記錄股東持有本企業(yè)股權的相關成本，如實向稅務機關提供與股權轉讓有關的信息，協(xié)助稅務機關依法執(zhí)行公務。
2020.04.25 243 -
股權轉讓個人所得稅怎么交股權轉讓，應當由轉讓人，按照百分之二十的比例稅率來繳納個人所得稅。個人的應納稅額是，轉讓股權的收入總額減去股權的原值和合理費用后的剩余金額。 個人股權轉讓，按以下規(guī)定繳納稅款： 1、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例
2022.05.13 416
-
房產轉讓個人所得稅政策
國家出臺的了辦法，要求各省市地區(qū)自行制訂細則，目前全國只有廣州稅務局出臺了具體辦法，并從2006年1月1日起對二手房交易收取20％的所得稅。具體新聞如下：近日，廣州市地方稅務局對個人轉讓房產征收個人所
2022-02-11 15,340 -
財產轉讓所得個人所得稅怎么計算
個人財產轉讓所得指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得應繳納的個人所得稅。 財產轉讓所得個人所得稅計算方法是轉讓財產的收入額減去財產原值和合理的費用后的余額
2022-07-03 15,340 -
股權轉讓個人所得稅怎么交？
股權，指自然人股東投資于在中國境內成立的企業(yè)或組織（不包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)）的股權或股份。此外，67號公告第三十條規(guī)定，個人在上海證券交易所、深圳證券交易所轉讓從上市公司公開發(fā)行和轉讓市場取得的
2022-08-10 15,340 -
轉讓股權個人所得稅怎么交
按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅計稅公式1.應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-轉讓中發(fā)生的合理費用2.應繳=應納稅所得額×20%《中華人民共和國》第六條財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原
2022-09-13 15,340
-
00:58
股權轉讓個人所得稅由誰交在股權轉讓過程之中，轉讓方獲得了股權轉讓的對價。轉讓方應當繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率是20%。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的，或者是屬于因為國家政策調整的
7,644 2022.04.15 -
00:56
股權轉讓個人所得稅計算方法股權轉讓過程之中涉及到個人所得稅，稅率是20%。按照財產轉讓所得，也就是取得的股權轉讓收入來繳納。按照法律是由轉讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的，或者
9,582 2022.04.15 -
00:51
股權轉讓個人所得稅在哪里申報到稅務部門辦理及繳納。因為轉讓股權而獲得的股權價款，應當依法繳納個人所得稅。稅率是20%，應納稅額=（股權轉讓收入-股權原值-轉讓過程中發(fā)生的合理費用）*20%。應當由股權的轉讓方來繳納。納稅人應當在納稅義務發(fā)生后及時到主管稅務機關或者是行
9,031 2022.04.15
