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農(nóng)村的宅基地過(guò)戶具體流程

2021-11-07 11:14

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專業(yè)分析:

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程:原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者攜帶雙方身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,向村民居委會(huì)提出申請(qǐng);村委會(huì)向國(guó)土資源局提出申請(qǐng);國(guó)土資源局進(jìn)行地籍調(diào)查;公示15日無(wú)異議完成轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):

《土地管理法實(shí)施條例》第四條 農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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農(nóng)村宅基地過(guò)戶流程有: 1、準(zhǔn)備所需材料:登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。 如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人,準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后,向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng); 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料,材料齊全后,國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》,加蓋國(guó)土資源部門公章,交由申請(qǐng)人簽字; 4、等待國(guó)土資源部門審核; 5、審核通過(guò)之后,完成宅基證更名,下發(fā)新的證書。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

宅基地申請(qǐng)程序: 1、申請(qǐng)人須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》; 2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地進(jìn)行認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備; 3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告; 4、審批公告期滿,無(wú)異議的并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章; 5、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字; 6、頒發(fā)土地證。

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