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定金交付后合同生效嗎

2022-06-30 18:25

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生效。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

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當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,主合同未全部履行或者未履行主要部分的,則主合同的不成立或者生效,沒有法律效力。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

定金未交付,合同一般未生效。定金合同是自實(shí)際交付定金時(shí)成立的,而依法成立的合同,一般自成立時(shí)生效;如果合同以批準(zhǔn)等手續(xù)為生效要件的,則自手續(xù)辦完后生效。

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