要求商品房退房程序有哪些條件
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1、購房合同約定了退房條件，且該條件成就； 2、主體結構質(zhì)量不合格，無法交付房屋； 3、房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴重影響正常居住生活； 4、其它可以退房的情形。 5、法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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符合以下條件的商品房可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
商品房的退房條件：房屋交付使用后，其主體結構質(zhì)量檢驗不合格的；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響買方正常居住使用的；或者賣方經(jīng)合理催告后，仍然不交付商品房的等。
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商品房退房條件有哪些？常見的商品房退房條件有： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。
2020.10.15 269 -
買商品房退房有哪些條件常見的商品房退房條件為：開發(fā)商遲延3個月交房；開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務；開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利；開發(fā)商有其他嚴重違法違規(guī)事由等。
2021.03.19 137 -
商品房退房的條件有哪些？可以退房的情形：1.延期交付房屋；2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效；3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計；4.不能辦理產(chǎn)權證等。
2021.04.25 156
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商品房退房有哪些要求
(一)無效根據(jù)《》的規(guī)定，的直接結果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有： 1、開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)主要有開發(fā)商未
2022-09-16 15,340 -
商品房退房有哪些條件
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、出賣人訂
2022-05-27 15,340 -
商品房退房條件有哪些
延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行
2022-05-29 15,340 -
商品房退房條件有哪些？
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、出賣人訂
2022-05-29 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
760 2022.05.23 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,102 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,450 2022.04.17
