買(mǎi)二手房如何繳納維修基金
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。 受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。
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買(mǎi)二手房繳納維修基金的方法有： （一）按照購(gòu)房款2-3%的比例交納； （二）參考購(gòu)買(mǎi)房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的總房?jī)r(jià)按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)5%至8%的比例交納。
房屋維修基金繳納的規(guī)定是：維修基金應(yīng)由業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納，或者參考業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的總房?jī)r(jià)，按購(gòu)房款2-3%的比例交納，存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
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二手房維修基金沒(méi)有明確二手房維修基金的繳納負(fù)責(zé)人，一般需要根據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書(shū)面約定好。業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。
2020.06.29 636 -
買(mǎi)二手房要交維修基金嗎維修基金一般是不過(guò)戶(hù)的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問(wèn)題。但是有的賣(mài)家可能會(huì)想要收回維修基金的錢(qián)，從而要求買(mǎi)方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買(mǎi)賣(mài)雙方自行商議。
2020.04.06 557 -
房屋維修基金繳納是如何規(guī)定的房屋維修基金是一次性收取的，不是每年都交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起
2020.07.20 165
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買(mǎi)二手房時(shí)房屋維修基金如何處理？怎樣繳納？如何繳納房屋維修基金
第一、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，
2022-01-18 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何使用房屋維修基金維修基金的維修基金到底如何繳納
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)
2022-02-28 15,340 -
二手房要繳納維修基金嗎？
二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共維修基金是指住宅大樓的公共部位和共享設(shè)施，設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由住宅銷(xiāo)售公司和購(gòu)買(mǎi)者共同籌措，二手住宅的公共維修基金由以前的住宅所有權(quán)者支付。
2021-10-24 15,340 -
買(mǎi)二手房繳納維修基金的方法有什么
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、等到
2022-08-30 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
