法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人如何維權(quán)？法院拍賣的費用由誰承擔(dān)
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)如果購房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會要求申請人提供地方，把這些東西都放到申請人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費用由購房人出。如果碰到類似的問題（包括房價下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟狀況惡化無法還款），一般我們會建議當(dāng)事人首先看一下開發(fā)商有沒有嚴(yán)重違約的地方，主張退房，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。如果沒法退房，那最好自己找下一個買家，將房產(chǎn)賣出（可以轉(zhuǎn)按揭），這樣你受到的經(jīng)濟損失將大大減少（至少不用承擔(dān)訴訟費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、因拍賣程序導(dǎo)致房屋低價交易的差價） 如還有不明確之處，可進(jìn)一步咨詢我。
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應(yīng)當(dāng)按以下順序進(jìn)行清償： 一、債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時指定其履行的債務(wù)。 二、債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)保或者擔(dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務(wù)比例履行。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時往往會產(chǎn)生一定的費用，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對房屋進(jìn)行拍賣時，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費用由申請人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費用由拍賣房屋所得的價款承擔(dān)。
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房子還在按揭法院可以拍賣嗎按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時支付給銀行的，銀行有權(quán)向法院起訴，法院按照相關(guān)流程進(jìn)行查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)，這里的按揭，是
2020.11.21 846 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費誰承擔(dān)法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費方面都是一樣。
2020.08.17 412 -
按揭房法院可以拍賣嗎按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時支付給銀行的，銀行有權(quán)向法院起訴，法院按照相關(guān)流程進(jìn)行查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)，這里的按揭，是
2023.11.26 4,455
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在法院拍賣還在按揭，購房人如何維權(quán)
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人
2022-04-02 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的費用由誰承擔(dān)如何執(zhí)行法院拍賣房產(chǎn)的程序是怎么樣的
1、拍賣前的評估費用由申請執(zhí)行人墊付，房屋拍賣后作為執(zhí)行費用從被執(zhí)行人的財產(chǎn)中劃撥獲取。2、執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實施兩個階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機構(gòu)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院
2022-02-07 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的費用有誰承擔(dān)？
第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債?！诙藯l對于第二次拍賣仍流拍的不動
2022-08-19 15,340 -
法院拍賣房如何按揭
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 2 第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風(fēng)險性，不過可以通過有誠
2022-08-13 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11
