投保人能否以房產(chǎn)抵押而獲得反向抵押權(quán)？投保人能否獲得該反向保險(xiǎn)
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反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)并非我國(guó)首創(chuàng)，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)嘗試多年。簡(jiǎn)而言之，這種保險(xiǎn)就是老年人將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，按約定條件獲取養(yǎng)老金，身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋的處置權(quán)?！胺聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)的投保人群須同時(shí)符合兩個(gè)條件，一是應(yīng)為６０周歲以上老年人，二是擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。”保監(jiān)會(huì)人身險(xiǎn)監(jiān)管部主任袁序成說(shuō)。事實(shí)上，“保險(xiǎn)版”以房養(yǎng)老具有鮮明的特征，它為投保人提供養(yǎng)老金的周期與生命等長(zhǎng)；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等權(quán)利；投保人身故后，房產(chǎn)處置的剩余所得將會(huì)返還給繼承人。中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇認(rèn)為，作為一款金融產(chǎn)品，“以房養(yǎng)老”具有“三高”特征，就是適用于高房?jī)r(jià)城市、高潛質(zhì)房屋和高素質(zhì)老人，而無(wú)子女老人和“失獨(dú)老人”則是最合適的購(gòu)買群體。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，不只是養(yǎng)老金，保險(xiǎn)公司還可能為投保人提供實(shí)物型的養(yǎng)老服務(wù)。保監(jiān)會(huì)出臺(tái)的指導(dǎo)意見中就明確鼓勵(lì)“針對(duì)不同年齡和需求的客戶推出醫(yī)療、保險(xiǎn)、健康管理、金融理財(cái)?shù)确?wù)”。
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抵押人可以向連帶擔(dān)保人追償。同一債務(wù)人抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的，屬于混分擔(dān)保，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)后，抵押人可以向債務(wù)人追償，也可以向連帶保證人追償。
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公司破產(chǎn)債權(quán)人能獲得抵押物嗎？抵押物債權(quán)人可以直接得到。債務(wù)人如果不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，如果拍賣、變賣后的價(jià)款超過了債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)歸還抵押人。
2021.02.09 172 -
債權(quán)人能否直接執(zhí)行反擔(dān)保抵押物債權(quán)人是不能直接主張反擔(dān)保抵押物的，如果債務(wù)人出現(xiàn)違約，債權(quán)人只能向債務(wù)人或者擔(dān)保人主張債權(quán)。反擔(dān)保物是擔(dān)保人向債務(wù)人主張的。反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書或反保證書。
2021.02.23 208 -
抵押房產(chǎn)能否保全抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行保全。當(dāng)房屋為了向銀行貸款做抵押的，銀行作為債權(quán)人具有抵押物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不還款時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押物權(quán)，此時(shí)已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)債務(wù)人可以申請(qǐng)法院訴訟保全，但是不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2020.06.07 203
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反擔(dān)保人可以獲得債權(quán)人的抵押權(quán)嗎
是完全可以的。債權(quán)人享有抵押權(quán)，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。反擔(dān)保人作為為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方，可以要求債務(wù)人提供抵押以保障自己的權(quán)利。在履行了擔(dān)保責(zé)任后反擔(dān)保人也就變相成為債權(quán)人了，
2022-06-01 15,340 -
擔(dān)保人能否向其他抵押人追償
擔(dān)保人如果是連帶擔(dān)保就能向其他抵押人追償。 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部
2022-06-11 15,340 -
保險(xiǎn)公司以被保險(xiǎn)人已經(jīng)獲得賠償而拒賠，保險(xiǎn)人能否向第三者追償？
保險(xiǎn)公司以被保險(xiǎn)人已經(jīng)獲得賠償而拒賠，所依據(jù)的是保險(xiǎn)補(bǔ)償原則，即被保險(xiǎn)人所獲得的賠償不得超過其所受到的損失，被保險(xiǎn)人不能因保險(xiǎn)關(guān)系而取得額外利益。但是，它針對(duì)的是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同理賠，人身保險(xiǎn)則不同。保險(xiǎn)
2022-03-05 15,340 -
企業(yè)法人能否提供抵押反擔(dān)保
企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)不能提供抵押反擔(dān)保。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)是看不見的，不是事物，經(jīng)營(yíng)權(quán)不一定會(huì)帶來(lái)好處。因此，根據(jù)物權(quán)的法律原則，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)不能提供抵押反擔(dān)保。
2021-12-21 15,340
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01:30
自建房能否獲得補(bǔ)償自建房可以獲得補(bǔ)償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補(bǔ)償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件：1、在建房時(shí)房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷
904 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
01:13
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價(jià)值，是合法行為。在《中華人民共和國(guó)民法典》實(shí)施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
3,185 2022.04.17
