物業(yè)公司如何處理業(yè)主欠繳的物業(yè)費
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在二手房買賣后,如果合同沒有做出明確規(guī)定,前房主欠繳的物業(yè)費應(yīng)由前業(yè)主承擔(dān)。如果前業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條,如果業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用,業(yè)主委員會應(yīng)當催告其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。 第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。 第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定。 第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
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業(yè)主繳費后物業(yè)公司易主，業(yè)主不用再繳納物業(yè)費。物業(yè)更換是不影響業(yè)主服務(wù)的，如果之前交了物業(yè)，現(xiàn)在的物業(yè)再要求繳納物業(yè)費的，可以拒絕。關(guān)于這部分物業(yè)費應(yīng)有原先的物業(yè)公司和現(xiàn)在的物業(yè)公司進行協(xié)商。
物業(yè)費原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴原房主。但是如果雙方有約定的，按照約定。根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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業(yè)主拒繳物業(yè)費如何處理，應(yīng)該如何解決？根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對于不交物業(yè)費的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會
2024.05.09 40 -
物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的物業(yè)費應(yīng)該如何使用？省級價格主管部門會同省級建設(shè)行政主管部門制定全省物業(yè)服務(wù)收費基準價。（具體見附表）設(shè)區(qū)市（楊凌示范區(qū)）價格主管部門會同同級建設(shè)行政主管部門依據(jù)基準價，結(jié)合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定具
2024.06.21 37 -
能如何處理物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)對自己房屋進行裝修，如果是裝修不合規(guī)的，物業(yè)公司是可以制止的，如果是無故惡意阻攔的，可向居委會投訴?！吨腥A人民共和國城市居民委員會組織法》第三條居民委員會的任務(wù)：（一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護
2024.05.09 33
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物業(yè)管理業(yè)主欠物業(yè)費，物業(yè)如何賠償
業(yè)主欠物業(yè)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標準的服務(wù)，業(yè)主
2021-11-16 15,340 -
業(yè)主未通過物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費？
如是消防沒有驗收的，您是可以去舉報他們的，如有需要，建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯(lián)系方式，直接為您解答，以便讓專業(yè)律師為您制定更詳細更合理更高效的方案。
2022-10-22 15,340 -
物業(yè)公司怎么處理拖欠或者拒付物業(yè)費的業(yè)主
如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費的繳納時間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會被物業(yè)公司起訴。
2023-01-02 15,340 -
起訴到物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費該如何處理
物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費業(yè)主應(yīng)對如下： 1、業(yè)主主動補交物業(yè)費，然后物業(yè)公司向人民法院申請撤訴。 2、在法院主持下調(diào)解，針對物業(yè)費、滯納金或違約金、訴訟費，業(yè)主可以在小區(qū)里面拍照錄視頻，對比物業(yè)服務(wù)合同中
2023-09-25 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
