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四平市住房公積金貸款貸款利率

2023-01-18 08:10

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公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 《住房公積金管理條例》 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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章法律師

廣東律參律師事務所

【法律依據(jù)】根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發(fā)[2011]169號),住房公積金存貸款利率調(diào)整如下: 一、從2011年7月7日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點,由2.85%上調(diào)至3.10%;當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變; 二、從2011年7月7日起,上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.70%上調(diào)至4.90%,五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點,由4.20%上調(diào)至4.45%; 三、從2011年7月7日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

章法律師

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住房公積金貸款利率目前應當依據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如果個人貸款在一年以上,那么就不能按照合同實行合同利率,而是應該在法定的利率調(diào)整時,在下一年的元月一日調(diào)整合同率,執(zhí)行新的法對于首套房利率,5年以下的利率為2.75%,5年以上是3.25%。如借款人購買二套房,則相關(guān)利率需要進行調(diào)整,上浮10%。

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