繼承有貸款的房產(chǎn)需要注意哪些問題
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1、有貸款的房子的繼承流程包括： （1）有房貸的房子可以先按照法定繼承或遺囑繼承的方式繼承； （2）取得房屋的繼承人可以在辦理過戶手續(xù)后，到銀行辦理借款人變更； （3）變更后可以按照合同還款，也可以一次性向銀行還清貸款后，注銷抵押登記。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承需要注意的事項(xiàng)： 一、需要的證明材料; 二、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件; 三、繼承的開始、接受、放棄和喪失。
繼承房產(chǎn)的注意事項(xiàng)： (1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。 (2)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。 (3)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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繼承房產(chǎn)要注意哪些問題繼承房產(chǎn)要注意的問題如下： 1、該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 2、是否立有遺囑，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承； 3、該房產(chǎn)是否存在爭(zhēng)議；等等。
2021.03.01 166 -
房產(chǎn)繼承中需注意哪些問題房產(chǎn)繼承中需注意以下問題： 1、繼承房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的《繼承權(quán)公證書》和《房地產(chǎn)所有權(quán)證》到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)； 2、遺囑人為處分財(cái)產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證； 3、辦理房地產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書
2022.04.14 274 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題？房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應(yīng)為具備完全民事行為能力中國公民、貸款的用途應(yīng)明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請(qǐng)貸款時(shí)需要具備的條件。
2020.05.05 143
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繼承有貸款的房產(chǎn)需要注意哪些問題？
房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人繼承有貸款的房產(chǎn)可以辦理借款人變更。 ①需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處； ②
2022-06-22 15,340 -
房產(chǎn)繼承公證有哪些需要注意的問題
就你介紹的情況，要看你先前的見證是什么，是否有書面文件，如果你父母那時(shí)已經(jīng)通過書面的見證將房屋贈(zèng)與給你了。那么你可以委托律師到法院提起確權(quán)之訴，確認(rèn)你是房屋的所有權(quán)人即可
2022-08-09 15,340 -
繼承房產(chǎn)要注意哪些問題
1、切莫把多人共有房屋，當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。 2、切莫把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。 3、不要認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有
2022-07-20 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承需要注意哪些問題？
房產(chǎn)繼承需要注意的事項(xiàng)： 一、需要的證明材料; 二、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件; 三、繼承的開始、接受、放棄和喪失。
2023-02-24 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對(duì)于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
833 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
