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租房意向金糾紛怎么處理

2022-07-18 16:02

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專業(yè)分析:

當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當依法承擔賠償責任

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房押金糾紛的處理應(yīng)當按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時,根據(jù)合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議,由指定機構(gòu)進行仲裁。如仍未解決,可向人民法院提起訴訟,依法保護自己的合法權(quán)益。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

租房押金糾紛的處理是: 1.因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足; 2.因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責任; 3.租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。

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