如果房東違約承租人應(yīng)該怎么維權(quán)
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租房合同沒(méi)到期房東違約了，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給承租人違約金；如果雙方沒(méi)有約定違約金的，承租人可以要求出租方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋租賃合同履行期間，房東違約的，承租人的權(quán)利救濟(jì)是：要求繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失；可以按照合同執(zhí)行，其權(quán)利和義務(wù)可以通過(guò)房屋租賃合同得到保障。
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。房東違約提前收回房子的，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。
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新房東加租毀約了,承租人應(yīng)當(dāng)怎樣維權(quán)新房東加租毀約了，租客可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商維權(quán)，也可以憑借房屋租賃合同等證據(jù)記錄起訴到法院，要求新房東按照租賃合同的約定進(jìn)行履行。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意新房東無(wú)權(quán)單方加租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.10.12 492 -
如果租客拖欠房租房東該如何維權(quán)對(duì)于租客拖欠房租的，房東可以直接向租客索要房租；如果租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。如果租客拒絕辦理的，則房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的房租，并解除租賃合同，即刻搬走。如果
2021.04.07 246 -
房東違約提前收回房子，租戶應(yīng)該怎樣維權(quán)房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。房東違約提前收回房子的，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體
2021.02.10 162
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如果房東違約，承租人應(yīng)該怎樣維權(quán)
租房合同沒(méi)到期房東違約了，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給承租人違約金；如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租人可以要求出租方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約
2023-08-26 15,340 -
房東違約，承租人應(yīng)該怎樣維權(quán)
租房合同沒(méi)到期房東違約了，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給承租人違約金；如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租人可以要求出租方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約
2023-11-23 15,340 -
租房房東違約如何維權(quán)?
如果租賃有相關(guān)約定就應(yīng)該按照合同約定賠償。沒(méi)有可按實(shí)際損失計(jì)算賠償。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在根據(jù)履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人可以約定一方違約
2022-08-07 15,340 -
新房東加租毀約應(yīng)該如何維權(quán)
我國(guó)《》第二百二十九條對(duì)此有明確的規(guī)定，即“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！卑凑丈鲜龇梢?guī)定，作為房子的新房主，理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定。但是，如果與原
2022-09-01 15,340
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租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。約定的違約金過(guò)低的，承租
961 2022.04.15 -
01:00
如果房東違約怎么辦房東違約的，租客可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么違約責(zé)任，要看房屋租賃合同對(duì)此有無(wú)約定，有約定的從約定；沒(méi)有約定的，按照民法典的規(guī)定，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租客可以和房東協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的
1,565 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,062 2022.04.15
