需要注意哪些問題個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程最新
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應(yīng)為具備完全民事行為能力中國(guó)公民、貸款的用途應(yīng)明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請(qǐng)貸款時(shí)需要具備的條件。
房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問題： 1、有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款； 2、銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的； 3、銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處； 4、房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。
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辦房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題抵押房產(chǎn)辦理貸款的注意事項(xiàng)是：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題；某些特定房產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題；增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵
2020.02.07 146 -
抵押貸款需要注意些什么問題進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意以下問題： 1、申請(qǐng)人的信用是否狀況良好，有無重大不良信用記錄； 2、小額貸款申請(qǐng)人是否為具有完全民事行為能力的我國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 3、貸款用途是否明確合法且借款人具備還款意愿和還款能力。
2020.02.04 197 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程一、一般流程： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全； 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意
2020.11.24 245
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題？
房地產(chǎn)抵押貸款需要注意許多條件，如借款人應(yīng)具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，貸款的用途應(yīng)明確合法，借款人有還款意愿和還款能力，借款人信用良好等。
2021-11-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題
1、注意有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款 目前常見的不具有抵押貸款申請(qǐng)資質(zhì)的房產(chǎn)有以下的五類：小產(chǎn)權(quán)房、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的經(jīng)濟(jì)適用房。 2、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需注意哪些問題
銀行在辦理房屋抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加
2022-05-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款要注意哪些問題
根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所得，房屋抵押貸款時(shí)應(yīng)該注意的問題有： 1、抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。 2、雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四
2021-08-26 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
