交房注意事項(xiàng)有哪些方面的
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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是一件大事，在交房的時(shí)候更不能大意。如果在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同及承諾不一致的，應(yīng)拒絕簽字，以免自己的合法權(quán)益受到影響。交房時(shí)應(yīng)注意以下方面：第一，查看、核實(shí)并取得以下材料的原件或蓋章復(fù)印件：《住房質(zhì)量》、《住宅使用說(shuō)明》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線(xiàn)分布竣工圖、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，簽字時(shí)注明樓房狀況未明；第二，核實(shí)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否存在差異；第三，可以找專(zhuān)人攜帶相應(yīng)工具輔助驗(yàn)收，檢查房屋有無(wú)滲漏等情況，確保配套設(shè)施齊全。
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租房子的注意事項(xiàng)如下：核對(duì)房主身份；注意房屋周?chē)h(huán)境；協(xié)商好房屋押金；審查雙方是否具備條件；審查手續(xù)是否完備；不能簽口頭協(xié)議；明確責(zé)任，清點(diǎn)好各種內(nèi)部設(shè)施、物件；確認(rèn)房屋安全；仔細(xì)閱讀合同條款；違約責(zé)任要明確；檢查房屋有無(wú)異味。
1.注意檢查五證。五證即《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。 2.注意售樓廣告莫輕信。 3.注意需求要明確清楚。因?yàn)椴煌男枨笤谶x擇樓盤(pán)的過(guò)程中會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會(huì)找到心儀合適的房源。
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買(mǎi)房者要注意哪些方面的事項(xiàng)?買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。 2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部
2020.01.05 369 -
交房的注意事項(xiàng)有哪些交房應(yīng)注意事項(xiàng)，第一，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，才可交給房主使用；沒(méi)有驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不可交給房主使用。第二，竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，在竣工后，房地產(chǎn)向當(dāng)?shù)氐目h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出的。第三，公共安全，收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)即日起30天內(nèi)，房地
2022.04.12 867 -
舊車(chē)交易注意事項(xiàng)都有哪些方面1、合法產(chǎn)權(quán)； 2、違章記錄要清楚； 3、原車(chē)汽車(chē)購(gòu)置稅繳費(fèi)單； 4、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的中間費(fèi)用事先確定清楚； 5、確立書(shū)面合同； 6、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程一定要規(guī)范進(jìn)行。
2020.08.07 153
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交房稅注意事項(xiàng)有哪些，交房稅有哪些注意事項(xiàng)
交房稅有許多問(wèn)題需要注意，以下是需注意的地方：契稅。1.契稅交納時(shí)間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納，不過(guò)有多數(shù)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納。
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房的注意事項(xiàng)包括哪些方面？
建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。
2022-08-05 15,340 -
新房交房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
新房交房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)有：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線(xiàn)分布竣工圖等。
2022-06-24 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些方面
二手房過(guò)戶(hù)有以下注意事項(xiàng)： ?。?、了解當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策 ?。?、要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證 ３、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用 ?。?、必須明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間 ?。?、預(yù)留部分房款并約
2021-07-28 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
