房產(chǎn)小白求解答期房，現(xiàn)房與備案價(jià)的關(guān)系
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二套房辦房產(chǎn)證的契稅標(biāo)準(zhǔn)是：3%至5%。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)的，大部分城市按照3%的稅率征收。二套房應(yīng)納契稅的計(jì)算公式為：成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率。
不能退房，因?yàn)樯唐贩績(jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，遵循的是市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律，價(jià)格由市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，除國(guó)家另有規(guī)定的情況外，均由當(dāng)事人協(xié)商決定。因此購(gòu)房合同是雙方意思表示一致的，雙方應(yīng)尊重契約精神，切實(shí)履行合同。
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房?jī)r(jià)高于備案價(jià)能退房么需要根據(jù)具體情況分析，如果是房?jī)r(jià)包括裝修車(chē)位等超過(guò)了備案價(jià)是不能退房的。
2020.06.28 624 -
房?jī)r(jià)高于備案價(jià)能退房嗎房?jī)r(jià)高于備案價(jià)違反了《新商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定全文》的規(guī)定，消費(fèi)者可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，退房要求合理的，可以退房。
2020.10.31 912 -
戶(hù)口與房產(chǎn)證的關(guān)系戶(hù)口與房產(chǎn)證二者沒(méi)有必然的聯(lián)系，有了房產(chǎn)證可以落戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶(hù)口簿上的戶(hù)主，也可以不是。 房屋產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和
2020.02.12 477
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遺產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)是怎么計(jì)算的呢？求解答
目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個(gè)人所得稅的。根據(jù)我國(guó)遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關(guān)規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，即： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無(wú)償贈(zèng)予父母、配偶、子
2022-07-09 15,340 -
期房和現(xiàn)房的關(guān)系
什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)
2022-08-14 15,340 -
房?jī)r(jià)房產(chǎn)稅之間的關(guān)系是怎樣的
1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)（房產(chǎn)稅）的征收轉(zhuǎn)變，實(shí)際上意味著中國(guó)開(kāi)始征收財(cái)產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)稅的征收，表明中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的遠(yuǎn)大計(jì)劃 2、從調(diào)整房
2022-07-11 15,340 -
網(wǎng)簽備案是在房管局嗎是不是備案關(guān)系到房產(chǎn)證的
國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。如今購(gòu)房合同都
2022-08-11 15,340
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00:50
已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購(gòu)房者想要退房時(shí)間可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開(kāi)發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購(gòu)房者需要通知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商接到通知之后，必須要及時(shí)的
3,761 2022.04.15 -
01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進(jìn)行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒(méi)有問(wèn)題，銀行就會(huì)通知開(kāi)發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒(méi)有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購(gòu)房合同備案的流程包括： 在
1,036 2022.04.17 -
01:19
什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒(méi)有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,662 2022.04.17
