購房合同真假怎么辨別？購房合同有哪些相關(guān)的法律知識？
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購房合同真假的辨別方法：一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，根據(jù)相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了解合同登記備案情況。二、如果在網(wǎng)上查詢不到自己的購房合同登記備案號，可能有兩個原因：第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。
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購房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個人房屋所有人簽署的二手房買賣合同。是記載買賣雙方各項約定的書面憑證。對于購房合同的真假辨別分兩種方式：如果是買賣雙方現(xiàn)場簽署購房合同，首先要核實對方的身份證件信息。賣方是個人的，查看身份證、產(chǎn)權(quán)證，賣方是開發(fā)商的，查看是否“五證”俱全，核實開發(fā)商代理人的授權(quán)委托書，是否加蓋公章。必要時，可以要求個人賣方陪同到房管部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，核實有無抵押、查封信息?？梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)胤抗懿块T網(wǎng)站查詢開發(fā)商預(yù)售許可資格是否屬實。如果是核實合同是否確實經(jīng)過網(wǎng)簽或經(jīng)過備案，有兩種途徑。第一種是到房屋所在地房管部門備案窗口查詢，第二種是登陸房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統(tǒng)、網(wǎng)簽系統(tǒng)進行自主查詢，與自己拿到的合同進行對比。
購房合同辨別真假的方式如下：購房合同已辦理備案手續(xù)的，可以登錄房管局官網(wǎng)查詢合同編號；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，可以鑒定當(dāng)事人的落款是否真實；查看房屋是否具有商品房預(yù)售許可證。
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租房合同怎么辨別真假租房合同辨別真假如下：辨別租房合同真假需要注意審查租賃雙方的主體資格；注意審查房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、房屋出租的合法性；注意承租房屋的定義和描述以及房屋的交付狀態(tài)是否準(zhǔn)確。
2021.01.28 514 -
怎么知道購房合同是真假判斷購房合同真假的方式有： 1、購房合同已辦理備案手續(xù)的，可以登錄房管局官網(wǎng)查詢合同編號； 2、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，可以鑒定當(dāng)事人的落款是否真實； 3、查看房屋是否具有商品房預(yù)售許可證。
2021.02.11 729 -
關(guān)于購房合同和購房合同的區(qū)別商品房買賣合同和購房合同是一個意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購房合同對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做
2021.02.11 366
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怎么辨別購房合同真假？
政府對購房合同實行購房合同備案制度，所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。
2022-07-20 15,340 -
怎么辨別購房合同的真假？
購房合同是買受人與開發(fā)商簽訂的預(yù)售或現(xiàn)售買賣合同，是與個人房屋所有人簽訂的二手房買賣合同。是記錄買賣雙方約定的書面憑證。辨別購房合同真假有兩種方式：如果買賣雙方當(dāng)場簽訂購房合同，首先要核實對方的身份證
2021-11-25 15,340 -
購房合同真假的辨別方法
購房合同是買受人與開發(fā)商簽訂的預(yù)售或現(xiàn)售買賣合同，是與個人房屋所有人簽訂的二手房買賣合同。是記錄買賣雙方約定的書面憑證。辨別購房合同真假有兩種方式：如果買賣雙方當(dāng)場簽訂購房合同，首先要核實對方的身份證
2021-11-20 15,340 -
怎樣辨別購房合同的真假
一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購
2022-08-21 15,340
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,310 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,370 2022.04.17 -
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購房合同違約責(zé)任有哪些購房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)出具判決書或裁決書，強制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財產(chǎn)損失時作經(jīng)濟賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
544 2022.08.30
