公房轉(zhuǎn)租是否需要征得出租人同意
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上海市的《上海市房屋租賃條例》已以地方性法規(guī)的形式將轉(zhuǎn)租權(quán)賦予了承租人，因此公房的承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)不需征得出租人同意，但承租人必須在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的部位、擬轉(zhuǎn)租的承租人等情況書面告知出租人，或?qū)M簽訂的轉(zhuǎn)租合同草案送達(dá)出租人。如果承租人未告知出租人而擅自轉(zhuǎn)租公房的，將導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果，不僅轉(zhuǎn)租房屋的法律關(guān)系不能成立，而且出租人可以解除與承租人的租賃合同并收回該公房的承租權(quán)。
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出租人轉(zhuǎn)租公房是否需要經(jīng)過單位同意取決于情況。對(duì)于出租人承租的公有住房，經(jīng)公有住房所有權(quán)單位同意，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)租公有住房，單位有權(quán)按照規(guī)定或協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公有住房的利益。
承租人轉(zhuǎn)租房屋是需要租賃人同意的，我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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出租人轉(zhuǎn)租公房需要經(jīng)過單位同意嗎我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于出租人租住的公房，如果已經(jīng)取得了，擁有該房屋所有權(quán)單位的許可。這時(shí)出租人就有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并且單位也可以按照規(guī)定分享轉(zhuǎn)租公房的利益。如果是出租人將自己租住的公房便宜進(jìn)行出租，那么就不需要經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位也就沒有權(quán)利分
2022.04.12 649 -
出租人轉(zhuǎn)租公房需要經(jīng)過單位同意嗎對(duì)于出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權(quán)單位的同意，出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房，且單位有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益。 如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租，則無需經(jīng)過單位同意，而單位也無權(quán)分享出租該公房獲得的利益，但應(yīng)向所在市
2021.02.05 135 -
房屋轉(zhuǎn)租是否需要房東同意房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東。未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物
2022.04.14 424
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租賃合同的轉(zhuǎn)租是否需要租賃人同意
承租人需要租賃人同意轉(zhuǎn)租房屋。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-11-10 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人能否要求我承擔(dān)責(zé)任？
依照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。
2022-01-20 15,340 -
轉(zhuǎn)租需要賣房人同意么
承租人需要租賃人同意轉(zhuǎn)租房屋。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-11-11 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人是否有權(quán)解除合同？
可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”因此，您不僅有權(quán)制止他轉(zhuǎn)租
2022-03-14 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
01:42
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需不需征得債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)承擔(dān)不同，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要征得債務(wù)人同意的，而債務(wù)承擔(dān)就必須得到債權(quán)人的同意。這主要是由于，債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的是權(quán)利轉(zhuǎn)讓問題，無論權(quán)利流轉(zhuǎn)到哪一方手上，債務(wù)人都是特定相對(duì)的，權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓也不會(huì)影響債務(wù)人的
2,117 2022.04.17
