什么情況下二手房不能買
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一、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 二、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 三、鑒定為危房的房屋； 四、以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； 五、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 六、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 七、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 八、所有權(quán)有糾紛的房屋； 九、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋； 十、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的； 十一、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋； 最后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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以下情況可能導(dǎo)致二手房無法過戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；申請登記事項與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請過戶登記的等。
以下這些二手房不能轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭議的; (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房購買什么情況下不能銀行按揭不能辦理二手房按揭的情況是： 1、二手房權(quán)屬有爭議的； 2、產(chǎn)證不齊全的； 3、無二手房賣出聲明的； 4、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的； 5、違反銀行規(guī)定的； 6、個人征信不符合貸款條件的。
2020.09.09 166 -
什么情況下二手房不賣一般只要沒有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
2022.09.03 116 -
已買二手房什么情況下可退可退已購的二手房的情況： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的； 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋； 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購
2020.12.03 245
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買二手房什么情況下不能買賣?
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-01 15,340 -
什么情況下不能購買二手房
已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意出售的房屋，已出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人、侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的房屋，未住滿5年的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房這樣的幾種二手房不
2022-08-02 15,340 -
什么情況下不買二手房
1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6
2022-11-20 15,340 -
買二手房什么情況下不能按揭
不能辦理按揭的二手房： 1、產(chǎn)證不齊全的二手房不可以按揭貸款； 2、無二手房賣出聲明不可以辦理按揭貸款； 3、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的； 4、違反銀行規(guī)定的，不能辦理按揭貸款； 5、個人原因不能貸款。
2023-03-07 15,340
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買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,250 2022.06.22 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
624 2022.05.13
