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拆遷安置房如何貸款

2022-08-13 18:41

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拆遷安置房一般指的是回遷房,他與普通商品房的區(qū)別就是,要繳納土地出讓金,普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù),是否能享受最新的國家貸款政策要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行,各個(gè)地方的銀行操作的方式都不一樣。

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天津東方律師事務(wù)所

對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考以下辦理?xiàng)l件: 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份; 2、在申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上; 3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為; 4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押; 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力; 6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

購置拆遷安置房需要簽訂安置房買賣合同,攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng),到房管局辦理過戶手續(xù)。

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