農(nóng)村宅基地買賣需要辦什么手續(xù)
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宅基地買賣所需手續(xù)如下：簽訂合同后，原宅基地和現(xiàn)宅基地用戶共同攜帶雙方身份證、戶口本復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地用戶資格審查意見等相關(guān)證明文件。材料向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)，然后村委會(huì)向國(guó)土資源所提出申請(qǐng)。國(guó)土資源所地籍調(diào)查或國(guó)土資源局地籍調(diào)查后，公示15日完成過戶。
《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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農(nóng)村宅基地買賣是不可以的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。 但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。 買賣房屋的條件包括： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。
購(gòu)買農(nóng)村宅基地需要辦理以下手續(xù)：宅基地用戶共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；向國(guó)土資源所申請(qǐng)；國(guó)土資源所地籍調(diào)查；所報(bào)土地使用權(quán)證；提交材料。
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農(nóng)村宅基地房屋買賣需要辦理哪些手續(xù)農(nóng)村房屋買賣的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。
2020.03.13 287 -
宅基地買賣需要什么手續(xù)宅基地買賣需要的手續(xù)是：簽訂合同后由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)，再由村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)，國(guó)土資源
2021.04.18 248 -
農(nóng)村宅基地買賣有哪些手續(xù)農(nóng)村宅基地沒有買賣手續(xù)。農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.10.07 221
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農(nóng)村宅基地買賣需要什么手續(xù)？
宅基地不能買賣。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地證買賣需要什么手續(xù)？
農(nóng)村住宅基地只能賣給本村人，賣后不能申請(qǐng)重建住宅。買賣手續(xù)包括房地產(chǎn)證明書、買賣協(xié)議書、農(nóng)村用地許可證明書。村民使用的宅基地是村集體經(jīng)濟(jì)組織為了保障居民有房子而免費(fèi)允許村民使用的土地，村民只有使用權(quán)，
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、
2022-08-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)
農(nóng)村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之后不能再申請(qǐng)重新蓋房子。 農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)包括：房產(chǎn)證、買賣協(xié)議，農(nóng)村用地許可證明。 《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者
2022-08-09 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
