夫妻共同財產(chǎn)的房屋買賣合同有效嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人，即買方。買賣雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
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依法簽訂的房屋買賣協(xié)議書具有法律效力。我國法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
夫妻買房財產(chǎn)是屬于共同的需要符合一定的條件，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)一方出賣房屋有效嗎夫妻共有房屋一方出賣是有效的，這是屬于無權(quán)處分行為。若是構(gòu)成善意取得要件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得不需要經(jīng)所有權(quán)人的追認(rèn)。
2021.03.27 153 -
夫妻共同財產(chǎn)一方賣房合同有效嗎夫妻一方簽訂的共同房產(chǎn)買賣合同不一定有效，如果購房的第三人是出于善意，并支付了合理對價的，則房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補償； 如果第三人不是出于善意購房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對價的，則房屋買賣合同無
2021.02.03 138 -
夫妻雙方共同簽訂的房屋買賣合同有效嗎？民法典規(guī)定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
2021.02.13 225
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夫妻共同財產(chǎn)的房屋買賣合同有效嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-05-03 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)有效的房產(chǎn)買賣合同有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同是夫妻共同財產(chǎn)嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-05-05 15,340 -
房屋買賣合同夫妻共有效嗎
1要具體情況具體對待，夫妻共有的，一般是有效的。與其他共有人共有的，也要看具體情況。2、另外，房產(chǎn)買賣合同是否有效以及買方是否能取得房產(chǎn)所有權(quán)，主要看買方購買房屋時，是否為善意、是否支付了對價，即購買
2022-05-10 15,340
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夫妻單方買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財產(chǎn)。因為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,105 2023.01.04 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,103 2022.04.17 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17
