業(yè)主可以主張房屋產(chǎn)權(quán)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
法律規(guī)定房屋所有人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有以下權(quán)利，因此沒(méi)有產(chǎn)權(quán)說(shuō)明不是業(yè)主，不能行使業(yè)主權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）建議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地的使用享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。 2、對(duì)于漏水造成的損失，應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。 3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論由責(zé)任人賠償。
業(yè)主主張權(quán)利的方法是：可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，調(diào)解不成的可以提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
-
業(yè)主如何主張權(quán)利業(yè)主主張權(quán)利可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，調(diào)解不成的可以提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
2020.10.06 122 -
房產(chǎn)房主可以收回房屋嗎如果是在租賃期限屆滿(mǎn)而強(qiáng)行收回房屋是可以的。因?yàn)樽赓U期限屆滿(mǎn)，合同就自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。如果租賃期限未到要求強(qiáng)行收回房屋是違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.18 250 -
房屋確權(quán)糾紛如何主張房屋確權(quán)發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商，協(xié)商不一致的可以通過(guò)起訴依法主張自己的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，
2020.06.03 142
-
業(yè)主可以改變房屋產(chǎn)權(quán)用途嗎
業(yè)主不可以擅自改變房子的用途。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十九條規(guī)
2022-06-21 15,340 -
戶(hù)口在拆遷房?jī)?nèi)可以主張房屋所有權(quán)嗎
戶(hù)口在拆遷房?jī)?nèi)，一般可以主張的！動(dòng)遷安置是復(fù)雜的，需要根據(jù)房屋性質(zhì)，同住人和安置人口的認(rèn)定、安置方案具體分析！ 由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)尚不夠清楚，難以準(zhǔn)確判斷，為避免誤導(dǎo)，建議來(lái)電或帶了資料當(dāng)面咨
2022-01-11 15,340 -
商場(chǎng)出租業(yè)主可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是法定的，沒(méi)有附加任何條件，不因出租人出賣(mài)房屋超出承租房屋范圍而改變。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條、第二百三十條規(guī)定，出租人出賣(mài)出租房屋
2022-09-13 15,340 -
業(yè)主可以賣(mài)租房屋嗎
房屋業(yè)主可以賣(mài)掉或者抵押已出租房屋，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第四
2022-06-03 15,340
-
01:19
違約金沒(méi)約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒(méi)有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,643 2022.04.17 -
01:06
著作權(quán)侵權(quán)糾紛可以主張哪些損失在著作權(quán)侵權(quán)糾紛中，權(quán)利人可以主張賠償?shù)膿p失范圍包括：1、直接損失，是指侵權(quán)行為直接造成的著作權(quán)使用費(fèi)等收益減少的損失，以及因調(diào)查、制止和消除不法侵權(quán)行為而支出的合理費(fèi)用，在侵犯著作權(quán)人身權(quán)的案件中，權(quán)利人還可以主張因侵犯人身精神權(quán)益而造成
1,180 2022.04.17 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶(hù)主嗎房屋確權(quán)不一定是戶(hù)主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,092 2022.04.17
