由于房地產(chǎn)具有增值的特性，這就決定了相對(duì)于其他投資工具而言，房地產(chǎn)投資有收益大風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)。如果你將購(gòu)置的房產(chǎn)用于出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產(chǎn)升值所帶來(lái)的收益，這時(shí)幾乎沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。至于炒賣(mài)房地產(chǎn)，當(dāng)然會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格一時(shí)的漲跌而面臨損失的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)只有長(zhǎng)線投資才能始終立于不敗之地；而短線投資房地產(chǎn)，有時(shí)會(huì)受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響而導(dǎo)致全線崩潰。 但根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)與收益對(duì)稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時(shí)也面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果投資者完全用自有資金買(mǎi)房，若房屋不能及時(shí)變現(xiàn)，投入的資金就會(huì)被套牢，如果是通過(guò)貸款支付房款，就背上了長(zhǎng)期支付利息的包袱。因此在選擇房產(chǎn)作為投資工具的同時(shí)，要具備對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受力和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力。 通常房產(chǎn)投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的檢驗(yàn)，因此投資者不應(yīng)草率行事。尤其是對(duì)于部分以借貸形式投入房產(chǎn)的投資者，更應(yīng)本著“穩(wěn)健”的原則，經(jīng)過(guò)精確計(jì)算后再選擇相應(yīng)的投資策略。有關(guān)金融專家表示，用于房屋住房還貸的比例，不宜超過(guò)家庭收入的40％。

1、《私募管理辦法》第二條對(duì)于私募投資基金的投資范圍，采取的是列舉方式而非限定方式，同時(shí)原則規(guī)定了“投資合同約定的其他投資標(biāo)的”，并未排除債權(quán)投資的范圍；其次，《私募管理辦法》秉承“負(fù)面清單式”原則，私募基金通過(guò)銀行發(fā)放委托貸款等方式實(shí)施債權(quán)投資，并未違反中國(guó)現(xiàn)有法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定。因此，雖然沒(méi)有明確、具體的法律依據(jù)，私募投資基金開(kāi)展債權(quán)投資并無(wú)不當(dāng)。 2、通常理解，債權(quán)投資基金是指以非標(biāo)債權(quán)、委托貸款等方式對(duì)被投企業(yè)進(jìn)行投資的私募基金，一般不包括私募投資基金直接向被投資企業(yè)發(fā)放貸款方式。