在房屋征收過程中需要遵守的程序有哪些?
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征收機關(guān)應(yīng)該先獲得審批手續(xù),然后公布拆遷公告與補償安置辦法,然后與被拆遷人達成拆遷補償協(xié)議,然后被拆遷人將被拆遷房屋給交付拆遷人拆除。
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1.進行項目征收立項,并做好項目前期調(diào)查摸底 2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府 3.對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理 5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會) 6.縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況,并對征收補償方案重新修訂公布,同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定,涉及被征收人數(shù)量較多的,經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定 8.公布房屋征收決定,做好房屋征收決定宣傳解釋工作。 9.由被征收人選擇征收評估機構(gòu) 10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議,在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定,并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告 11.被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟 12.對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的,有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
房屋征收程序有哪些 房屋征收程序有:首先由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補償方案報當(dāng)?shù)卣?,并進行公告和征集意見;其次將征集意見和修改情況進行公布;然后人民政府進行風(fēng)險評估,足額專款到位;最后作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議,則開始征收。
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