買二手房有哪些步驟
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買二手房的步驟如下：買賣雙方初步達(dá)成意向，買受人交付定金；協(xié)商簽訂合同，買受人向賣方支付首付或全額；繳納相關(guān)稅費(fèi)，向房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記；領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)，交付房屋。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房的步驟有：買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款；繳納相關(guān)稅費(fèi)、到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，交房。
第1步：登記 買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。 第2步：調(diào)檔 賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。 第3步：驗(yàn)證 中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。 第5步：中保 買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。 第6步：交款 買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。 第7步：過戶 買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。
-
二手房買賣流程和步驟有哪些買賣二手房的程序步驟如下：買賣雙方與中介共同簽訂《中保合同》，買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶，過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交
2020.03.07 198 -
二手房買賣要經(jīng)過哪些步驟二手房買賣要經(jīng)過的步驟有： 1.確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件； 2.交定金的同時(shí)也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項(xiàng)； 3.簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行再將贖樓款打給賣方； 4.等付款、稅費(fèi)繳
2020.02.09 222 -
買二手房的流程是什么有哪些步驟買二手房的流程是什么有哪些步驟： 1.委托房屋買賣合同。 2.與業(yè)主磋商價(jià)格。 3.交定金與簽合同。 4.過戶和錢款資金監(jiān)管。
2020.09.19 158
-
二手房買房步驟有哪些
二手房買房流程有哪些：(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購
2022-08-22 15,340 -
二手房買賣有哪些步驟？
１、評估價(jià)與最高貸款額 二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 ２、竣工年代與貸款年限 銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代
2021-03-17 15,340 -
買賣二手房有哪些步驟
方法步驟如下：1、賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀
2022-03-10 15,340 -
二手房買賣步驟有哪些？
買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣
2022-08-31 15,340
-
01:10
房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,265 2022.04.17 -
01:21
樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式
2,272 2022.04.18 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
