選擇房產抵押服務公司時需要注意哪些因素
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房地產抵押貸款需要滿足以下條件： 1. 申請人必須具備完全民事行為能力，在貸款到期日時，其實際年齡不得超過65周歲。 2. 申請人需提供合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。 3. 申請人應具備良好的信用記錄和還款意愿。 4. 申請人需有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 5. 所抵押的房屋必須滿足以下條件：產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，且未做其他抵押；房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并已獲得房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。 6. 如果申請人用新購住房作為最高額抵押，則需提供合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30的首付款已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。 7. 申請人需提供合法有效的購房合同或協(xié)議。 8. 申請人需提供貸款人認可的有效擔保。
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1、首先要確認公司營業(yè)執(zhí)照中是否有代辦社保的資質。《營業(yè)執(zhí)照》、《人力資源服務許可證》、《勞務派遣經營許可證》三證齊全。在政府網站上能查詢到該公司的營業(yè)資質，在考察過程中也可以要求代辦工作人員出示這些證明。 2、第二個考慮的是地域性。有些代繳社保公司只做當?shù)氐模行┦亲鋈珖?，這就要看你的公司是什么性質了，如果你們公司也是連鎖公司，那就同樣也選擇服務面廣的大公司，這里建議還是要選大型企業(yè)才會更有保障。 3、第三是社保代繳費用。既然要代繳社保，那就要考慮服務費的問題。對于過高或者過低的服務費都要保持警惕，很容易是商家設置的陷阱和虛假宣傳。所以還是建議能到公司實地考察一下，看一看社保代繳中介是不是明碼實價，有沒有隱形費用等等，這就需要在選擇的時候不要著急，想清楚再做決定。
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